মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিদ্যমান বাড়ির বিক্রয় জুলাই মাসে বছরের শুরু থেকে তাদের সর্বনিম্ন স্তরে নেমে গেছে। এই পতনের জন্য উপলব্ধ সম্পত্তির ঘাটতি এবং উচ্চতর ঋণ নেওয়ার খরচ দায়ী। আমি উল্লেখ করেছি যে রিয়েল এস্টেট বাজারের সমস্যাগুলি অর্থনীতিতে আসন্ন মন্দার একটি সূচক। ফেডারেল রিজার্ভ সহ অনেক মার্কিন নীতিনির্ধারক একটি নরম অবতরণ আশা করছেন, তথ্য বিপরীত পরামর্শ দেয়। আমরা PMI সূচকের প্রতিবেদনগুলিও আশা করছি, যা ভবিষ্যতের অর্থনৈতিক পরিস্থিতির পূর্বাভাস দিতে ভূমিকা পালন করে।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (NAR) অনুসারে, বন্ধ হওয়া ডিলের সংখ্যা আগের মাসের তুলনায় 2.2% কমেছে, বার্ষিক ভিত্তিতে 4.07 মিলিয়ন। এই সংখ্যা প্রায় সব অর্থনীতিবিদদের অনুমানের চেয়ে কম ছিল। বিগত বছরের তুলনায় বিক্রি 18% বেশি কমেছে, এমনকি সমন্বয় ছাড়াই।
প্রতিবেদনে বাড়ির মালিকরা তাদের সম্পত্তি বিক্রি বন্ধ রাখার পরামর্শ দেয়। কারণ সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বন্ধকের হার দ্বিগুণেরও বেশি বেড়েছে, যা সম্পত্তির দামকে প্রভাবিত করছে। কিছুদিন আগে, গড় 30-বছরের স্থায়ী বন্ধকী হার 7% ছাড়িয়ে গেছে, যা দুই দশকেরও বেশি সময়ের মধ্যে সর্বোচ্চ। এটি ইঙ্গিত দেয় যে চাহিদা হ্রাস অব্যাহত থাকতে পারে।
সীমিত সংখ্যক বিদ্যমান বাড়ির সমন্বয় এবং বর্ধিত ধারের খরচ সম্ভাব্য ক্রেতাদের নতুন বাড়ি বিবেচনা করতে বাধ্য করছে। এদিকে, অন্যরা সম্পূর্ণভাবে চুক্তি থেকে বেরিয়ে আসছে। NAR রিপোর্ট হাইলাইট করে যে বর্তমান বিক্রয় কার্যকলাপ দুটি কারণ দ্বারা নির্ধারিত হয়: বিদ্যমান বাড়ির প্রাপ্যতা এবং বন্ধকী হার। দুর্ভাগ্যবশত, উভয় কারণই ক্রেতাদের জন্য প্রতিকূল।
বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত বাড়ির সংখ্যা আগের মাসের তুলনায় বেড়েছে 1.11 মিলিয়নে। যাইহোক, এটি 1999 সালের পর জুলাইয়ের সর্বনিম্ন সংখ্যা। বর্তমান বিক্রয় গতিতে, সমস্ত তালিকাভুক্ত সম্পত্তি বিক্রি করতে 3.3 মাস সময় লাগবে। রিয়েলটররা বলে যে পাঁচ মাসের কম সময়সীমা উল্লেখযোগ্য বাজার সমস্যা নির্দেশ করে। সেকেন্ডারি মার্কেটে একটি বাড়ির গড় বিক্রয় মূল্য গত বছরের তুলনায় 1.9% বেড়েছে, $406,700 এ পৌঁছেছে। NAR রিপোর্ট প্রকাশ করেছে যে 74% বিক্রিত বাড়ি এক মাসেরও কম সময়ের জন্য বাজারে ছিল। জুলাই মাসে, বাড়িগুলি গড়ে 20 দিনের জন্য বাজারে ছিল, আগের মাসে 18 দিনের তুলনায়।
যদিও উপরে উল্লিখিত রিপোর্ট মুদ্রা বাজারকে প্রভাবিত করেনি, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে মন্দার লক্ষণ দেখা যাচ্ছে। এটি মার্কিন ডলার এবং এর ভবিষ্যতের জন্য নেতিবাচক, বিশেষ করে প্রত্যাশিত সুদের হার বৃদ্ধির সাথে যা বর্তমানে ডলারের মূল্যকে সমর্থন করছে।
EUR/USD এর জন্য আজকের প্রযুক্তিগত চিত্র সম্পর্কে, ইউরোর উপর চাপ ফিরে এসেছে। নিয়ন্ত্রণ পুনরুদ্ধার করতে, ক্রেতাদের মূল্য 1.0870 এর উপরে রাখা উচিত। এটি 1.0910 এর পথ প্রশস্ত করবে। সেখান থেকে, দাম 1.0950-এ উঠতে পারে। যাইহোক, প্রধান ব্যবসায়ীদের সমর্থন ছাড়া এটি বেশ কঠিন হবে। যদি জোড়া কমে যায়, আমি শুধুমাত্র 1.0840 এর কাছাকাছি বড় ক্রেতাদের কাছ থেকে উল্লেখযোগ্য পদক্ষেপ আশা করি। যদি তারা সক্রিয় হতে ব্যর্থ হয়, তাহলে 1.0800 এর সর্বনিম্ন জন্য অপেক্ষা করা বা 1.0770 থেকে দীর্ঘ অবস্থান বিবেচনা করা বুদ্ধিমানের কাজ হবে।
এদিকে, পাউন্ড স্টার্লিং চ্যানেলের মধ্যে ব্যবসা চালিয়ে যাচ্ছে। বুলদের 1.2770 স্তরের উপর নিয়ন্ত্রণ পাওয়ার পরেই পাউন্ড স্টার্লিং বাড়বে। এই পরিসরটি পুনরুদ্ধার করা 1.2800-এ পুনরুদ্ধারের আশা বাড়িয়ে তুলবে, তারপরে আমরা প্রায় 1.2840-এ বৃদ্ধির বিষয়ে কথা বলতে পারি। যদি জোড়া পড়ে যায়, ভাল্লুক 1.2720 এর উপর নিয়ন্ত্রণ নেওয়ার চেষ্টা করবে। যদি তারা সফল হয়, এই রেঞ্জের ব্রেকআউট বুলদের পজিশনে আঘাত হানবে এবং GBP/USD কে 1.2680-এর সর্বনিম্নে ঠেলে দেবে, যা আরও 1.2650-এ নেমে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
