Коронавирусът предизвика застой на пазара на жилища в САЩ.
За да се намали разпространението на COVID-19, потенциалните купувачи решиха да отложат покупките си на жилища. "Ще има застой на пазара на жилища, защото хората разглеждат жилища, а също и защото цялостната икономическа активност намалява в почти всички сектори на икономиката", заяви Тендай Капфидзе, главен икономист на Lending Tree.
През изминалата седмица големите брокерски компании отмениха огледите на недвижими имоти.
"Като цяло хората няма да тръгнат по огледи вместо това... Не искате да сте около хора, които не познавате, например. И по-важното е, че хората, които имат жилища за продажба, не искат хора които ще оглеждат домовете им, да пипат всичко", каза Капфидзе.
Според Капфидзе несигурността вероятно ще накара купувачите да преустановят търсенето на жилища, въпреки рекордно ниските нива на лихвите по ипотечни кредити.
"Мисля, че в този момент ни е гарантиран спад", каза той.
Освен това, според Капфидзе, правителството трябва да разшири кредитните линии за заемодателите, така че те да могат да предоставят помощ на собствениците на жилища, които не могат да плащат ипотеките си. От 23 март правителството на САЩ обяви мораториум върху ипотеките, поддържани от федералните власти. Банки като Банката на Америка, Capital One, JP Morgan Chase, Goldman Sachs, TD Bank, Wells Fargo и други също предлагат облекчения за плащане на ипотечни кредити, но в момента няма пълна национална пауза за плащанията по ипотеки.
Според Капфидзе, "за много хора цената на жилищата им е най-големият разход, с който се сблъскват на месечна база... Въвеждайки това замразяване на ипотеки, вие помагате на много хора, които изпитват прекъсвания в потока на доходите си..."
Въпреки застоя на жилищния пазар, жилищата и другите имоти вероятно ще запазят стойността си в сравнение с акциите и други невидими активи, каза Капризе и добави, че стойността на неликвидните активи е по-защитена от стойността на ликвидните активи.
"Цените на жилищата, според мен, просто ще замръзнат. И тогава, когато кризата на общественото здраве приключи, жилищният пазар може да се рестартира", отбеляза той.
