Потенциалните купувачи, включително тези от Хонконг или континентален Китай, вече могат да купуват недвижими имоти с биткойни.
Magnum Real Estate заяви, че ще приеме биткойни като плащания към трите приземни магазина на стойност 29 милиона щатски долара по луксозен жилищен проект в Манхатън. Това е поредният търговски ход в Ню Йорк да приеме обещаваща, но нестабилна цифрова валута.
Магазините на 385 First Avenue, известни също като CODA, обхващат над 9000 квадратни метра площ и в момента са отдадени под наем на M&T Bank, ресторант Mighty Pita и клиниката за спешна помощ ProHEALTH. Според разработчика, купувачите ще печелят от тях, защото са напълно изградени и вече генерират доход.
"Ние сме пионер в транзакциите с биткойни и виждаме път, по който могат да се извършват много повече транзакции с помощта на блокчейн", каза Бен Шаул, управляващ партньор на Magnum.
Този ход прави CODA първият голям генериращ доход актив, предлаган на поддръжниците на Bitcoin. Като такъв, Shaul каза, че всяка бъдеща препродажба на търговски площи може да се извършва в чуждестранна валута, в зависимост от предпочитанията на купувача.
Фирмата продаде и всички апартаменти над търговските площи, някои от които също бяха платени в криптовалута.
Така че, с приблизителна оценка от 29 милиона долара, имотът е на стойност около 641 биткойна по текущите валутни курсове.
"Очаквам около две или три допълнителни транзакции с биткойни тази година за Magnum", каза Шаул, отбелязвайки интерес към луксозни жилища като мезонети в Маями, апартаменти в Ню Йорк и имения в Бевърли Хилс.
Според Сони Сингх, главен търговски директор на BitPay, потенциални купувачи от всяка точка на света, включително Хонконг или континентален Китай, могат да купуват недвижими имоти. "Красотата на криптовалутата е, че тя е глобален дигитален актив", каза той. "Купувачът просто сканира QR код, за да плати."
За да стане по -ясно, клиентите могат да извършват покупки в криптовалута, а BitPay проверява средства и приема криптовалута от името на Magnum. Доларите се депозират в банковата сметка на Magnum на следващия работен ден минус 1% такса. Но тъй като цената е определена в щатски долари, купувачът ще плати за криптовалутата по спот курса по време на покупката, каза Сингх.
"Тази инвестиция може да се хареса на всеки купувач от Хонконг или континентален Китай, притежаващ значителни количества биткойни и желаещ стабилност и паричен поток на дългосрочно отдаден под наем имот на дребно в Ню Йорк", отбелязва Георг Чмиел, съосновател и главен изпълнителен директор на Juwai IQI Група. "За разлика от крипто, недвижимите имоти не могат да стигнат нулева стойност. Само тази година един биткойн е струвал повече от 60 000 щатски долара и по -малко от 30 000 щатски долара [в различно време]. Това е повече от 50 процента спад", добави той .
Джеймс Прат, директор на Джеймс Прат Аукциони, който беше домакин на първия в света онлайн търг за недвижими имоти с криптовалута в Австралия през април 2019 г., каза: "С биткойните транзакцията е бърза и не губите от обмен или плащате допълнителни такси. [Въпреки това] Ако се ограничите само до биткойн или криптовалута, може да [пропуснете] някои купувачи на пари в брой, които все още не са образовани по криптовалута. Процентът на транзакциите с криптовалути все още е много нисък в страни като Австралия и САЩ в сравнение с основния метод - при по -малко от 10 процента от всички транзакции през последните 12 месеца ".
Въпреки това, Pratt очаква огромно увеличение на потребителите на криптовалути, с около 5-10% през следващите три години. Но това ще зависи от темповете, с които то вече расте и от последиците от пандемията, която принуди хората да "проучат нови начини за правене на бизнес".
Липсата на достатъчно регулиране обаче е проблем с биткойн и други транзакции с криптовалута, каза Кен Ло, съосновател и главен стратег на HKbitEX. Той каза още, че уреждането на плащания с помощта на криптовалути остава предизвикателство поради проблеми с изпирането на пари, неадекватни опции за сигурен портфейл и липса на информираност на инвеститорите.
Въпреки това Ло каза, че технологията на блокчейн осигурява по -добра сигурност и по -лесен начин за проследяване на всички записи на транзакции, което би могло да увеличи доверието на инвеститорите. В допълнение, глобалната правна и данъчна рамка за криптовалутите сега се развива, за да се справи с новите развития.
И с нарастващия интерес към криптовалутите по целия свят, засиленото регулиране и по-широкото приемане, Chmiel каза, че е разумно да се предположи, че транзакциите само с криптовалута могат да станат масови, макар и не съвсем обичайни, до 2025 г.
