В предишния преглед отбелязахме, че Федералният резерв напоследък беше непоследователен в позицията си по отношение на инфлацията на първо място. Същото може да се каже и за кризата с недвижимите имоти в Китай. Преди няколко месеца един от най-големите строителни фирми в Китай, Evergrande, буквално фалира. На всичкото отгоре компанията има много дългови задължения, които не могат да бъдат изплатени, ако престане да съществува. Това ни напомня за колапса на Lehman Brothers по време на финансовата криза през 2008 г. Както и да е, китайското правителство трябваше да се намеси, за да спаси Evergrande. Той осигури финансова подкрепа за потъващата компания. Предприемачът беше спасен, а най-спешните заеми бяха преструктурирани. В същото време това не означава, че Evergrande вече може да въздъхне с облекчение. Първо, строителният предприемач все още е на ръба на фалита. Правителството просто не може да спаси всяка бореща се компания и да плати дълговете си. Всъщност Китай сега е изправен пред сериозни проблеми в строителната индустрия. В страната има много градове-призраци. Като се има предвид, че населението му нараства експоненциално, темпът на строителство се повишава още по-бързо. Големият проблем е, че фирмите ускоряват темповете на строителство, теглят кредити, но не могат да продадат всички построени имоти поради слабото търсене. И накрая, Evergrande не може да бъде единствената пострадала компания, други предприемачи на имоти също могат да изпитат проблеми с ликвидността.
Федералният резерв съобщи за китайския проблем в своя доклад за финансовата стабилност. Според регулатора кризата с недвижимите имоти в Китай крие рискове за американската икономика. Големите строителни компании в Китай могат да предизвикат същата финансова криза, каквато видяхме през 2008 г. Това може да доведе до рязко увеличение на лихвените проценти, спад в цените на имотите и намаляване на инвестициите и заетостта в Китай. При такива обстоятелства може да възникне нова финансова криза предвид размера на китайската икономика и факта, че много държави вече са свързани. С други думи, всяка криза в Китай може да засегне половината от земното кълбо. Интересното е, че Федералният резерв е притеснен от високите дългови задължения на много малки и средни банки в Китай и растящите цени на имотите. Ситуацията в страната може да се влоши, ако цените на имотите или апетитът на инвеститорите към риск спаднат. С други думи, пазарът на недвижими имоти в Китай е донякъде подобен на пазара на криптовалути. Там недвижимите имоти се използват като инвестиция, но рано или късно този балон вероятно ще се спука. За съжаление, твърде много такива мехурчета се появиха по целия свят през последните няколко години.
