В момента интересът към британската лира е малко по-слаб поради почивния ден в САЩ и затрудненията, с които Великобритания се сблъсква в последно време, както относно Банката на Англия, така и относно правителството. Въпреки това, цената на ипотечните кредити във Великобритания се изстреля до новогодишен рекорд, тъй като ръстът на лихвените проценти продължава да засее хаос сред домакинствата и собствениците на имоти.
Очевидно е, че действията на Банка на Англия, който през миналия месец повиши лихвения процент с половин процентен пункт, което се оказа известна шок за обикновените граждани, създават допълнителни проблеми за пазара на кредитиране, включително и за пазара на недвижими имоти, който в момента преживява не най-добрите, но все пак не най-лошите времена. Според данните на Moneyfacts Group Plc, цената на петгодишния жилищен кредит с фиксирана лихва скочи на 6,01%, приближавайки се до 14-годишния максимум, постигнат в края на 2022 година. Както за двугодишната фиксирана лихва, тя нарасна до 6,47%.
Въпреки на всичко това, според последните данни стойността на жилищата в Обединеното кралство продължава да расте в някои региони. Очевидно е, че този растеж не може да продължи дълго, тъй като пазарът на жилища в Обединеното кралство е под влиянието на скъпи заеми, икономическа несигурност и най-лошия кризис на цените на живота за последното поколение. С оглед на факта, че пазарите очакват Банката на Англия да повиши лихвената ставка до 6%, малко вероятно е да се очаква стабилизация на ситуацията в това отношение. Регулаторът няма друг избор, освен да продължи да се бори с високата инфлация, затвори вратата на епохата на евтино пари, която стимулираше търсенето на жилища и водеше до безкрайно повишаване на цените.
След Банкът на Англията, местните кредитори повишават цената на заемите, изтеглят сделките от пазара и затегват условията за заемане, което усложнява достъпа на новите купувачи до финансиране. Също така, не трябва да забравяме, че растежът на лихвените проценти добавя стотици паунда към месечните ипотечни сметки на вече домакинства, чийто преференциален период с фиксирана лихва изтече.
Данните също показват, че отобрените ипотечни заеми - показател за бъдещи заеми - се повишиха до 50 524 през май, но остават значително по-ниски от предпандемичното ниво. Това показва, че повишението на лихвените проценти оказва натиск върху потенциалните купувачи, при това ефективната лихвена ставка по новите ипотечни заеми се повиши с 10 базисни пункта до 4,56% през май, според данните на Банката на Англия.
Относно техническата картина на GBPUSD, търсенето на лирата остава доста предпазливо, което указва за продължаване на формирането на корекцията. Имаме основание да очакваме покачване на валутната двойка след контрол върху нивото от 1.2720, тъй като пробиването на този диапазон ще засили надеждите за по-нататъшно възстановяване около 1.2755, след което ще можем да говорим за по-рязко покачване на лирата към ниво 1.2795. В случай на спад на валутната двойка, мечките ще опитат да превземат контрола над 1.2680. Ако успеят в това, пробиването на този диапазон ще удари позициите на биковете и ще изправи GBPUSD към минимума на 1.2640, с перспективата да достигне 1.2590.
Относно техническата картина на EURUSD, за да се възстанови контролът от страна на купувачите, е необходимо да се превъзмогнем над 1.0930 и да се закрепим там. Това ще ни позволи да се движим към 1.1000. От този ниво вече можем да достигнем до 1.1060, но без нови добри данни за еврозоната, това ще бъде доста проблематично. В случай на спад на търговския инструмент, само около 1.0885 очаквам някакви сериозни действия от големите купувачи. Ако няма такива, би било добре да изчакаме актуализиране на минимума от 1.0830 или да отворим дълги позиции от 1.0800.
