Продажбите на вторичния пазар на жилищата в Съединените щати спаднаха през юли до най-ниско ниво от началото на годината, поради липсата на стокови наличности и по-високите разходи по заеми. Вече повече от веднъж заявих, че проблемите на пазара на недвижими имоти са един от признаците за развитие на рецесия в икономиката. И въпреки че много американски политици, включително от Федералния резерв, се надяват на по-меко кацане, данните продължават да говорят противното. Предстои ни доклад за PMI индексите, които също са един от факторите за определяне на бъдещи сценарии.
Според доклада на Националната асоциация на брокерите, броят на сключените договори намаля с 2,2% спрямо предходния месец до 4,07 милиона на годишна база. Този показател се оказа по-нисък от почти всички оценки на икономистите. Продажбите намаляха с повече от 18% спрямо предходната година, без да се вземат предвид корекции.
В доклада се посочва, че на собствениците на имоти все още не се препоръчва да продават своята недвижимост, защото лихвените проценти по ипотечни кредити се увеличиха с повече от два пъти през последните няколко години, което продължава да се отразява върху цените. Съвсем наскоро средната 30-годишна фиксирана лихва надмина 7% и достигна най-високото ниво за повече от две десетилетия. Това води до определени заключения, че търсенето ще продължи да намалява и в бъдеще.
Комбинация на ограничеността на вторичния пазар и по-високите разходи по заеми също довежда потенциални купувачи да се насочат към ново строителство, докато други напълно отказват от сделки. "Текущата активност на пазара се определя от два фактора: наличието на стокови съкровища и лихвените проценти по ипотечните кредити. За съжаление, и двете варианта са невигодни за купувачите", отбелязва се в доклада на NAR.
Броят на къщите, поставени на продажба, се увеличи спрямо предходния месец до 1,11 милиона. Въпреки това, това е най-малкият обем на предложения през юли от 1999 година насам. При настоящите темпове на продажбите ще бъдат нужни 3,3 месеца, за да се продадат всички недвижими имоти на пазара. Брокерите отбелязват, че период, по-кратък от пет месеца, указва на сериозни проблеми на пазара. Средната цена на продажба на къщите на вторичния пазар нарасна с 1,9% спрямо миналата година и достигна 406 700 долара. Докладът на NAR показа, че 74% от продадените къщи бяха на пазара по-малко от един месец. През юли имотите оставаха на пазара в средностатистически 20 дни, в сравнение с 18 дни предходния месец.
И въпреки че посоченият доклад в момента не влияе на валутния пазар, признаци за икономическа рецесия в САЩ продължават да се проявяват, което е лошо за американския долар и неговите перспективи, особено в условията на продължаващото повишение на лихвените проценти, които, наистина, държат долара на плаване.
Относно текущата техническа картина на EURUSD, натискът върху еврото се върна. За да се върне контролът за покупка, трябва да се превърнем над 1.0870. Това ще позволи да се върнем обратно към 1.0910. От тази точка вече можем да достигнем до 1.0950, но без подкрепата от големите играчи това ще се окаже доста проблематично. В случай на понижение на търговския инструмент, само около 1.0840 очаквам някакви сериозни действия от големите купувачи. Ако няма никого там, би било добре да изчакаме актуализиране на минимума от 1.0800 или да отворим дълги позиции от 1.0770.
Относно техническата картина на GBPUSD, търговията продължава да се извършва в границите на канала. Само след като бъде контролирано нивото от 1.2770, може да се очаква укрепване. Възстановяването на този интервал ще засили надеждата за възстановяване в района на 1.2800, след което можем да започнем да говорим за по-силен скок на лирата нагоре към 1.2840. В случай на падане, мечките ще се опитат да превземат контрола над 1.2720. Ако успеят да го направят, пробивът на този интервал ще удари биковите позиции и ще отведе GBPUSD до минимума от 1.2680 с перспектива за достигане на 1.2650.
