Potenciální kupci, včetně těch z Hongkongu nebo pevninské Číny, mohou nyní nakupovat nemovitosti za bitcoiny.
Společnost Magnum Real Estate uvedla, že bude přijímat bitcoin jako platební prostředek za tři přízemní obchody v hodnotě 29 mil. USD v luxusním rezidenčním projektu na Manhattanu. Jedná se o další komerční krok v rámci New Yorku, který akceptuje slibnou, ale nestálou digitální měnu.
Obchody na adrese First Avenue 385, známé také jako CODA, se rozkládají na ploše více než 800 m2 a v současné době jsou pronajaty bankám M&T Bank, Mighty Pita Restaurant a ProHEALTH Urgent Care Clinic. Podle developera na nich kupující vydělají, protože jsou plně dokončené a již generují příjmy.
"Jsme průkopníkem v bitcoinových transakcích a vidíme cestu, kdy bude možné provádět mnoho dalších transakcí pomocí blockchainu," řekl Ben Shaoul, řídící partner společnosti Magnum.
Tímto krokem se CODA stává prvním významným aktivem generujícím příjem, které je nabízeno příznivcům bitcoinu. Shaoul uvedl, že jakýkoli budoucí odprodej maloobchodního prostoru může být proveden v cizí měně, v závislosti na preferencích kupujícího.
Firma také prodala všechny byty nad maloobchodními prostory, z nichž některé byly rovněž zaplaceny v kryptoměně.
Při odhadované hodnotě 29 mil. USD má tedy nemovitost podle současného kurzu hodnotu přibližně 641 BTC.
"Očekávám, že v letošním roce Magnum uskuteční asi dvě nebo tři další transakce v bitcoinech," řekl Shaoul a upozornil na zájem o luxusní domy, jako jsou penthousy v Miami, byty v New Yorku a haciendy v Beverly Hills.
A podle Sonnyho Singha, obchodního ředitele společnosti BitPay, mohou nemovitosti kupovat potenciální kupci odkudkoli na světě, včetně Hongkongu nebo pevninské Číny. "Krása kryptoměn spočívá v tom, že se jedná o globální digitální aktivum," řekl. "Kupující jednoduše naskenuje QR kód a zaplatí."
Aby to bylo jasnější, zákazníci mohou nakupovat v kryptoměnách a společnost BitPay jménem společnosti Magnum ověřuje finanční prostředky a přijímá kryptoměny. Dolary jsou následující pracovní den převedeny na bankovní účet společnosti Magnum po odečtení 1% poplatku. Protože je však cena stanovena v amerických dolarech, kupující zaplatí hodnotu v kryptoměně podle spotového kurzu v době nákupu, uvedl Singh.
"Tato investice by mohla zaujmout každého kupce z Hong Kongu nebo pevninské Číny, který drží značné množství bitcoinů a chce stabilitu a peněžní tok dlouhodobě pronajaté maloobchodní nemovitosti v New Yorku," poznamenal Georg Chmiel, spoluzakladatel a generální ředitel společnosti Juwai IQI Group. "Na rozdíl od kryptoměn nemůže hodnota nemovitostí klesnout na nulu. Jen letos měl jeden bitcoin hodnotu více než 60 000 USD a méně než 30 000 USD [v různých obdobích]. To je více než 50procentní pokles," dodal.
James Pratt, ředitel společnosti James Pratt Auctions, která v dubnu 2019 v Austrálii uspořádala první online aukci nemovitostí v kryptoměnách na světě, uvedl: "S bitcoinem je transakce rychlá, přičemž neproděláváte na burze, ani neplatíte další poplatky. Pokud se [však] omezíte pouze na bitcoin nebo kryptoměnu, můžete [přijít] o některé kupce platící v hotovosti, kteří ještě nejsou v kryptoměnách zběhlí. Procento transakcí s kryptoměnami je v zemích, jako je Austrálie a USA, ve srovnání s běžným způsobem stále velmi nízké – za posledních 12 měsíců se pohybuje pod 10 % všech transakcí."
Přesto Pratt očekává obrovský nárůst uživatelů kryptoměn, a to přibližně o 5 až 10 % v příštích třech letech. Bude však záležet na tempu, jakým roste již nyní, a na následcích pandemie, která donutila lidi "zkoumat nové způsoby podnikání."
Problémem bitcoinu a dalších kryptoměnových transakcí je však nedostatečná regulace, uvedl Ken Lo, spoluzakladatel a hlavní stratég společnosti HKbitEX. Uvedl také, že vypořádání plateb pomocí kryptoměn zůstává výzvou kvůli problémům s praním špinavých peněz, nedostatečným možnostem bezpečných peněženek a nedostatečné informovanosti investorů.
I přesto však Lo uvedl, že technologie blockchain poskytuje lepší zabezpečení a snadnější způsob sledování všech transakčních záznamů, což by mohlo zvýšit důvěru investorů. Kromě toho se nyní vyvíjí globální právní a daňový rámec pro kryptoměny, aby se vyrovnal s novým vývojem.
A s rostoucím zájmem o kryptoměny po celém světě, zvýšenou regulací a širším přijetím lze podle Chmiela předpokládat, že do roku 2025 by se transakce prováděné pouze kryptoměnami mohly stát mainstreamem, i když ne zcela běžným.
