Na britském trhu s bydlením došlo v dubnu k nečekanému poklesu cen. Důvodem byl především tlak na cenovou dostupnost, zejména ve světle prudkého růstu dlouhodobých úrokových sazeb. Tuto informaci zveřejnila Nationwide Building Society.
Pokles cen nemovitostí za tento měsíc byl zaznamenán ve výši 0,4 %, a to po březnovém snížení o 0,2 %. Analytici místo toho předpovídali nárůst o 0,1 %. V meziročním srovnání se tempo růstu cen domů snížilo na 0,6 %. V březnu bylo tempo vyšší, a to 1,6 %, přičemž se předpokládalo zvýšení na 1,2 %.
Hlavní ekonom společnosti Nationwide Robert Gardner přičítá zpomalení růstu cen rostoucím problémům s dostupností. V posledních měsících došlo k nárůstu dlouhodobých úrokových sazeb, což zvrátilo prudký pokles zaznamenaný na začátku roku. Podle Gardnera byly ceny domů v létě 2022 zhruba o 4 % vyšší než současné ceny.
Studie, kterou pro společnost Nationwide iniciovala společnost Censuswide, ukázala, že téměř polovina budoucích zájemců o první bydlení odložila své plány kvůli rostoucím cenám nemovitostí a zvýšeným nákladům na hypotéky. Z nich 84 % uvedlo, že jejich rozhodnutí o koupi ovlivnily náklady na bydlení. Studie také zjistila, že 55 % respondentů je otevřeno koupi v jiné části země, kde je trh s bydlením levnější nebo kde jsou nemovitosti větší.
Naproti tomu nedávné oficiální údaje prezentovaly pozitivní výhled. Počet schválených hypoték dosáhl v březnu maxima 61 300, což je nejvíce za posledních 18 měsíců. Bank of England navíc na posledních pěti po sobě jdoucích zasedáních udržovala úrokovou sazbu na nezměněné úrovni 5,25 %, což je úroveň, která nemá obdoby od roku 2008.
