FX.co ★ Pět nejvlivnějších trendů na trhu s luxusními nemovitostmi

Rostoucí nabídka luxusních nemovitostí

Podle odborníků roste variabilita nabídky elitního bydlení. Od začátku roku 2019 se počet nových jednotek v daném odvětví zvyšuje. Odborníci dále uvádějí, že stoupl i počet nemovitostí obchodní a prémiové třídy. Pokud jde o obytné komplexy obchodní třídy, je ve výstavbě asi 100 projektů. Pokud jde o nemovitosti prémiové třídy, realizuje se v současnosti přibližně 60 projektů.

Největší poptávka po bytových komplexech

Podle odborníků počet luxusních bytů stále roste. Na obrátkách nabírá i prémiový segment. Odborníci vypočítali, že současná poptávka v odvětví bytových domů dosahuje 75 %. V roce 2018 zahájila Moskva výstavbu 35 nových bytových komplexů, z nichž polovinu tvoří jednotky prémiové a elitní třídy.

Obliba domů s interiérovou dekorací

Odborníci pozorují rostoucí nabídku luxusních bytů s dokončenou vnitřní dekorací. Developeři letos nabízeli interiérovou dekoraci šestkrát častěji než před rokem a půl. V odvětví prémiového bydlení tvoří byty s vnitřní výzdobou 20 % a v odvětví elitního bydlení okolo 26 %. Analytikové tento trend přisuzují neochotě zákazníků dlouho domy renovovat a jejich přání rychleji se nastěhovat.

Poptávka po zrekonstruovaných historických budovách

Odborníci upozorňují na přetrvávající trend renovace historických budov, který se mezi novými nabídkami na trhu s elitními nemovitostmi stává lídrem prodeje. V roce 2017 měly být rekonstruovány jen dvě historické budovy, zatímco v roce 2018 jich bylo už devět. V roce 2017 bylo mezi novými projekty šest nízkopodlažních bloků, loni jejich počet dosáhl čtrnácti.

Růst nákupní činnosti

Aktivita spotřebitelů letos překonala rekordní maximum. Loni stoupl počet registrovaných smluv o společné účasti na výstavbě prémiového a elitního bydlení o 40 %. V únoru 2019 vzrostla poptávka o více než 15 %, ačkoli ceny elitního bydlení o 2–4 % stouply. V období od prosince 2018 do února 2019 dosáhl objem prodeje na primárním trhu s elitním bydlením 20,6 miliard rublů, což je o 20 % více než loni. Odborníci očekávají, že tento trend bude pokračovat v průběhu celého roku 2019.