Poundsterling Inggris tidak bereaksi terhadap berita bahwa harga rumah di Inggris turun lebih banyak setelah lonjakan biaya pinjaman selama setahun terakhir. Ancaman resesi terus menekan permintaan dari calon pembeli. Harga rumah turun dengan laju tercepat sejak tahun 2009.
Berdasarkan data dari Nationwide Building Society Inggris, indikator ini turun sebesar 3,8% dibandingkan tahun sebelumnya. Penurunan harga terjadi persis sebulan setelah turun sebesar 3,5%. Para ekonom bahkan memperkirakan penurunan 4%. Laporan bulan sebelumnya membuktikan bahwa 13 kali kenaikan suku bunga oleh BOE sejak akhir 2021 telah secara serius mempengaruhi dan membatasi kemampuan konsumen untuk membayar properti. Saat ini, pasar sedang mengalami resesi terdalamnya sejak krisis keuangan global yang terjadi 15 tahun lalu.
Mereka yang ingin membeli rumah dengan pinjaman hipotek menghadapi banyak masalah. Hingga saat ini, harga-harga tetap relatif tinggi, tetapi sejak November tahun lalu, Nationwide Building Society Inggris telah mulai memperingatkan tentang potensi penurunan harga sebesar 30% yang dapat terjadi pada tahun 2023. Harga-harga telah turun sekitar 4,5% dari puncaknya, dan sekarang harga rata-rata rumah adalah 260.828 pound sterling. Harga-harga turun 0,2% dari bulan Juni ke bulan Juli setelah naik 0,1% pada bulan sebelumnya. Biaya rata-rata sebuah rumah telah menurun sebesar 0,5% tahun ini.
Society telah melaporkan bahwa mereka mengharapkan penurunan yang moderat. Prakiraan saat ini menunjukkan penurunan dari puncak ke level rendah sekitar 6,5%. Para ekonom juga meyakini bahwa tekanan dari tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi dan penurunan biaya hidup akan membawa dampak yang kuat pada harga properti hingga akhir tahun ini.
Bloomberg Economics mengharapkan harga rumah akan menurun sekitar 10%, yang berarti mereka dapat kehilangan 5,5% lagi hingga akhir tahun.
Nationwide Building Society Inggris melaporkan bahwa ada 86.000 transaksi rumah pada bulan Juni, 15% lebih rendah dari tahun sebelumnya dan sekitar 10% di bawah level pra-pandemi.
Akibat krisis biaya hidup yang terus berlanjut yang mempengaruhi rumah tangga di Inggris, tidak mengherankan bahwa lebih sedikit orang ingin membeli rumah baru. Hal ini juga mendorong penurunan harga baik secara bulanan maupun tahunan.
Perlu dicatat bahwa dalam pertemuan terakhir, BOE kembali menaikkan suku bunga untuk mengendalikan inflasi. Para ekonom mengharapkan kenaikan seperempat poin lagi pada Kamis ini menjadi 5,25%, yang akan menjadi level tertinggi sejak tahun 2008. Sementara itu, para trader juga menilai probabilitas kenaikan setengah poin minggu ini sebesar 40%.
Perihal gambaran teknikal GBP/USD, permintaan terhadap poundsterling tetap cukup terbatas, dan pertumbuhan pasangan mata uang ini dipertanyakan. Kenaikan hanya bisa diharapkan setelah bulls menguasai level 1,2840. Tindakan ini akan memperkuat harapan untuk pemulihan ke area 1,2880 dan 1,2920, setelah itu dapat membahas kenaikan lebih tajam hingga sekitar 1,2960. Jika pasangan ini mengalami penurunan, bears akan menguasai level 1,2805. Jika berhasil, menembus kisaran ini akan mempengaruhi semua posisi bulls dan mendorong GBP/USD ke level rendah 1,2765 dengan prospek mencapai 1,2715.
Sementara itu, tekanan pada euro telah kembali. Untuk mendapatkan kendali, para pembeli harus naik di atas 1,1000. Hal ini akan memungkinkan untuk menembus ke level 1,1040. Dari level ini, harga bisa naik ke 1,1075, tetapi melakukannya tanpa dukungan dari pelaku pasar besar akan cukup sulit. Jika terjadi penurunan, pembeli akan menjadi aktif hanya di sekitar 1,0945. Jika gagal, disarankan untuk menunggu hingga level terendah 1,0910 diperbaharui atau membuka posisi long dari 1,0870.
