Masa-masa sulit masih membayangi pasar properti Tiongkok. Upaya jangka panjang Tiongkok untuk menstabilkan pasar perumahan yang rapuh kembali menemui tantangan pada Mei 2025. Menurut laporan terbaru, harga rumah baru di negara tersebut turun 0,2% dibandingkan bulan sebelumnya.
Penurunan ini terjadi setelah stagnasi pada April, yang memicu kekhawatiran di kalangan analis. Menurut Biro Statistik Nasional Tiongkok, hampir 70% kekayaan rumah tangga di negara tersebut terikat pada sektor properti, menegaskan betapa pentingnya sektor ini bagi perekonomian nasional.
Saat ini, sektor properti Tiongkok terpukul oleh lemahnya permintaan pasar dan perubahan sentimen pembeli. Tren penurunan ini telah berlangsung selama beberapa tahun, meskipun Beijing telah mengambil berbagai langkah untuk mendorong permintaan. “Pemicu awalnya adalah pengetatan kebijakan properti yang belum pernah terjadi sebelumnya pada 2021, disusul dengan lockdown COVID yang ketat di tahun 2022,” ungkap analis dari Goldman Sachs.
Para ahli yang disurvei oleh Reuters memperkirakan harga rumah di Tiongkok akan turun 5% pada tahun 2025, dengan kemungkinan stagnasi pada 2026. Beberapa bahkan meyakini krisis perumahan ini bisa bertahan hingga 2027. Analis Goldman Sachs menyoroti penurunan signifikan dalam jumlah proyek konstruksi baru — sebuah tren yang terus memburuk. “Koreksi berkelanjutan di pasar perumahan Tiongkok merupakan salah satu peristiwa ekonomi paling signifikan dalam dekade ini,” tegas para analis.
Di saat yang sama, analis Goldman Sachs memperingatkan bahwa pelonggaran moneter yang tidak memadai dapat menyebabkan “erosi kepercayaan dan permintaan swasta secara berkepanjangan, serta deflasi yang terus-menerus.” Menurut mereka, langkah stimulus tambahan dari Beijing sangatlah beralasan mengingat kondisi saat ini.
