FX.co ★ China Pangkas Suku Bunga Pinjaman untuk Meredam Pasar Properti

Bank sentral China secara tak terduga menurunkan suku bunga pinjamannya untuk pinjaman jangka panjang, sebuah langkah yang akan menopang pinjaman ke pasar properti. Suku bunga pinjaman lima tahun, atau LPR, patokan untuk suku bunga hipotek, diturunkan dengan rekor 15 basis poin menjadi 4,45 persen dari 4,60 persen, People's Bank of China mengatakan pada hari Jumat. Ini adalah pengurangan kedua tahun ini. Pada saat yang sama, LPR satu tahun dipertahankan pada 3,70 persen. Perubahan sebelumnya dalam tingkat ini adalah pemotongan lima basis poin pada bulan Januari. Penurunan LPR lima tahun tidak terduga karena tingkat fasilitas pinjaman jangka menengah, cikal bakal LPR, dipertahankan tidak berubah awal bulan ini. Pemotongan LPR terjadi setelah lantai pada tingkat hipotek untuk pembeli pertama kali berkurang selama akhir pekan. LPR ditetapkan setiap bulan berdasarkan pengajuan 18 bank, meskipun Beijing memiliki pengaruh atas penetapan suku bunga. Suku bunga pinjaman ini menggantikan suku bunga pinjaman patokan tradisional bank sentral pada Agustus 2019. Kombinasi tingkat hipotek yang lebih rendah dan mengurangi persyaratan uang muka meletakkan dasar bagi kebangkitan permintaan perumahan, kata para ekonom di Capital Economics. "Kurangnya pengurangan LPR satu tahun menunjukkan bahwa PBOC berusaha untuk terus mengurangi target dan bahwa kita seharusnya tidak mengharapkan stimulus skala besar dari jenis yang kita lihat pada tahun 2020," tambah mereka. Data resmi sebelumnya menunjukkan bahwa pinjaman bank menurun tajam pada bulan April karena lockdown Covid mengganggu aktivitas ekonomi. Bank memperpanjang CNY 645,4 miliar dalam pinjaman yuan baru pada bulan April.