FX.co ★ Harga Rumah Inggris Mencatatkan Penurunan Terbesar Dalam 9 Bulan: Halifax

Harga rumah di Inggris turun pada laju tercepat dalam sembilan bulan pada bulan Agustus karena kenaikan suku bunga hipotek dan inflasi yang tinggi terus membebani keterjangkauan dan permintaan perumahan. Harga rumah mencatat penurunan bulanan sebesar 1,9 persen, menyusul penurunan 0,4 persen pada bulan Juli. Ini merupakan penurunan terbesar sejak November 2022 dan juga menandai penurunan kelima berturut-turut. Penurunan harga rumah dari tahun ke tahun adalah sebesar 4,6 persen, yang juga lebih besar dari penurunan sebesar 2,5 persen pada bulan Juli. Penurunan sebesar 4,6 persen ini merupakan penurunan terbesar sejak 2009. Sebuah rumah pada umumnya sekarang berharga GBP 279,569. Meskipun demikian, harga rata-rata tetap sekitar GBP 40.000 di atas harga sebelum pandemi. Direktur Halifax Mortgages Kim Kinnaird mengatakan harga rumah telah terbukti lebih tangguh dari perkiraan sepanjang tahun ini meskipun suku bunga yang lebih tinggi membebani permintaan pembeli. Namun, selalu ada efek lag. Calon pembeli rumah telah menunda transaksi dengan harapan stabilitas dan kejelasan mengenai arah suku bunga di masa depan dalam beberapa bulan mendatang. Pasar akan terus melakukan penyeimbangan kembali hingga menemukan keseimbangan di mana pembeli merasa nyaman dengan biaya hipotek dalam kisaran yang lebih tinggi daripada yang terlihat selama 15 tahun sebelumnya. Kinnaird memperkirakan tekanan penurunan lebih lanjut pada harga properti hingga akhir tahun ini dan tahun depan. Data Bank of England yang dirilis minggu lalu menunjukkan bahwa persetujuan hipotek untuk pembelian rumah turun ke level terendah dalam lima bulan di 49.444 pada bulan Juli dari 54.605 pada bulan Juni. BoE telah menaikkan suku bunga acuannya selama empat belas pertemuan terakhir berturut-turut, membawa suku bunga ke level tertinggi sejak awal tahun 2008. Bank sentral diperkirakan akan menaikkan suku bunga lagi pada bulan September.