FX.co ★ Harga Rumah Inggris Turun Pada Laju Paling Lambat Dalam 9 Bulan

Harga rumah di Inggris turun pada laju paling lambat dalam sembilan bulan pada bulan November karena ekspektasi penurunan suku bunga di masa depan mengurangi tekanan keterjangkauan, pemberi pinjaman hipotek Nationwide Building Society mengatakan pada hari Jumat. Harga rumah mencatat penurunan tahunan sebesar 2,0 persen setelah turun 3,3 persen pada bulan Oktober. Harga menandai penurunan paling lambat sejak Februari 2023. Harga diperkirakan turun 2,3 persen. Pada skala bulanan, harga rumah naik 0,2 persen pada bulan November, lebih lambat dibandingkan kenaikan 0,9 persen pada bulan Oktober dan mengacaukan perkiraan para ekonom yang memperkirakan penurunan sebesar 0,4 persen. Kepala Ekonom Nasional Robert Gardner mengatakan telah terjadi perubahan signifikan dalam ekspektasi pasar terhadap jalur suku bunga di masa depan, jika dipertahankan, hal ini dapat memberikan dukungan yang sangat dibutuhkan untuk aktivitas pasar perumahan. Pergeseran ekspektasi ini telah menyebabkan penurunan suku bunga jangka panjang yang mendasari penetapan harga hipotek dengan suku bunga tetap, jelas ekonom tersebut. “Meskipun suku bunga hipotek kemungkinan besar tidak akan kembali ke posisi terendah setelah pandemi ini, biaya pinjaman yang sedikit lebih rendah, bersama dengan tingkat pertumbuhan pendapatan yang solid dan pertumbuhan harga rumah yang lemah/negatif, akan membantu mendukung sedikit peningkatan aktivitas dalam beberapa kuartal mendatang," tambah Gardner. Meskipun demikian, Gardner mengatakan pemulihan yang cepat tampaknya tidak mungkin terjadi. Tekanan biaya hidup mereda dan inflasi tetap berada di bawah tingkat pertumbuhan upah rata-rata. Namun, kepercayaan konsumen masih lemah, dan surveyor terus melaporkan tingkat permintaan pembeli baru yang lemah. Selain itu, masih terdapat risiko kenaikan suku bunga meskipun pasar memproyeksikan bahwa pergerakan Suku Bunga Bank selanjutnya akan diturunkan. Bank of England telah mempertahankan suku bunga utamanya tidak berubah di 5,25 persen pada pertemuan bulan November dan September, menghentikan kenaikan suku bunga berturut-turut sebanyak 14 kali berturut-turut. Suku bunga dinaikkan secara kumulatif sebesar 515 basis poin sejak Desember 2021.