Pasar perumahan Inggris mengalami penurunan harga yang tidak terduga pada bulan April. Hal ini terutama disebabkan oleh tekanan terhadap keterjangkauan harga, terutama karena lonjakan suku bunga jangka panjang. Informasi ini diungkapkan oleh Nationwide Building Society.
Penurunan harga rumah pada bulan tersebut tercatat sebesar 0,4%, menyusul penurunan 0,2% pada bulan Maret. Para analis memperkirakan kenaikan sebesar 0,1%. Dalam skala tahunan, tingkat pertumbuhan harga rumah turun menjadi 0,6%. Tingkat di bulan Maret lebih tinggi, yaitu 1,6%, dan kenaikan menjadi 1,2% telah diperkirakan.
Kepala Ekonom di Nationwide, Robert Gardner, mengaitkan perlambatan ini dengan meningkatnya masalah keterjangkauan. Beberapa bulan terakhir telah terjadi kenaikan suku bunga jangka panjang, membalikkan penurunan tajam yang terjadi pada awal tahun. Menurut Gardner, harga rumah pada musim panas 2022 sekitar 4% lebih tinggi dari harga saat ini.
Sebuah studi yang dipelopori oleh Censuswide untuk Nationwide menunjukkan bahwa hampir setengah dari calon pembeli rumah pertama di masa depan telah menunda rencana mereka karena kenaikan harga rumah dan peningkatan biaya hipotek. Dari jumlah tersebut, 84% melaporkan bahwa keputusan pembelian mereka dipengaruhi oleh biaya hidup. Studi ini juga menemukan bahwa 55% responden terbuka untuk membeli di daerah lain di mana pasar perumahan lebih murah atau properti yang lebih besar.
Sebaliknya, data resmi terbaru menunjukkan prospek yang positif. Persetujuan KPR di bulan Maret mencapai puncaknya di angka 61.300, tertinggi dalam 18 bulan terakhir. Selain itu, Bank of England telah mempertahankan tingkat suku bunga yang tidak berubah sebesar 5,25% selama lima pertemuan berturut-turut, sebuah level yang tidak tertandingi sejak 2008.
