Pasar perumahan di Inggris mengalami lonjakan paling signifikan sejak 2020, dengan jumlah properti baru yang terdaftar mencapai rekor pada bulan Januari, menurut data yang dirilis oleh situs properti Rightmove.
Pada bulan Januari, harga rumah rata-rata mengalami kenaikan sebesar 1,7% dibandingkan bulan sebelumnya, menandai kenaikan terbesar di awal tahun sejak 2020. Ini terjadi setelah penurunan sebesar 1,7% pada bulan Desember. Secara tahunan, laju pertumbuhan harga rumah meningkat menjadi 1,8% pada bulan Januari dari 1,4% pada bulan Desember.
Selain itu, pembeli diuntungkan dengan pilihan properti terluas sejak 2015, karena jumlah penjual baru yang masuk ke pasar setelah Boxing Day mencapai rekor. Ada 11% lebih banyak properti yang terdaftar dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya.
Menurut pakar properti Rightmove, Colleen Babcock, "Kami telah mengamati awal tahun yang kuat dalam hal harga permintaan penjual baru. Namun, karena persaingan di antara penjual lebih tinggi dari yang diantisipasi, kami memperkirakan perlambatan dalam beberapa bulan mendatang." Rightmove memproyeksikan total 1,15 juta transaksi tahun ini, dengan kenaikan harga permintaan rata-rata sebesar 4%.
Babcock juga menyoroti potensi ketidakpastian di pasar, seperti frekuensi dan besarnya pengurangan suku bunga di masa depan dan dampak dari peningkatan bea materai bagi banyak pembeli rumah mulai 1 April.
Matt Smith, seorang pakar hipotek di Rightmove, mencatat bahwa angka inflasi yang kuat baru-baru ini datang dengan cepat setelah berita tentang biaya pinjaman pemerintah yang tinggi, menekankan betapa cepatnya sentimen pasar dapat berubah. "Sementara pasar masih mengharapkan pemotongan suku bunga pada bulan Februari, masih ada ketidakpastian setelah itu," kata Smith. "Kita mungkin memerlukan lebih banyak waktu untuk menentukan arah suku bunga tahun ini."
Pada bulan Desember, Bank of England mempertahankan suku bunga acuan Bank Rate pada 4,75%, setelah pengurangan seperempat poin pada bulan Agustus dan November.
