Healthcare Realty Trust Inc. mengumumkan kerjasama strategik dengan KKR & Co. Inc. pada hari Isnin. Usaha sama ini akan memberi tumpuan kepada memiliki bersama dan pelaburan dalam bangunan rawatan luar pesakit premium.
Healthcare Realty meramalkan untuk mendapat kira-kira $300 juta daripada sumbangan portofolio awal ke dalam usaha sama itu. Syarikat tersebut akan bekerjasama dengan KKR dalam penyiasatan penerimaan lanjut, termasuk penambahan potensi lagi harta milik Healthcare Realty.
Mengikut terma perjanjian, Healthcare Realty akan memindahkan 12 hartanya semasa ke dalam usaha sama dengan nilai anggaran $382.5 juta, menggambarkan kadar kapitalisasi kira-kira 6.6%. KKR kemudian akan menyumbangkan ekuiti yang sama dengan 80% daripada nilai hartanya ke dalam usaha sama.
Healthcare Realty akan mengekalkan 20% pegangan dan menguruskan usaha sama itu, selain mengawasi operasi harian dan penyewaan hartanya.
KKR berjanji untuk menyediakan sehingga $600 juta kepada usaha sama. Jumlah ini akan menyokong usaha mendapatkan penerimaan lanjut atau sumbangan aset stabil yang berkualiti tinggi yang sepadan dengan asas modal jangka panjangnya.
Kedua belas hartanah yang akan disumbangkan kepada usaha sama itu secara kolektif merangkumi kawasan seluas 762,399 kaki persegi dan mempunyai kadar penghunian 98%. Serah tugas rasmi dijangka berlaku pada bulan Mei dan Jun, selagi memenuhi syarat-syarat penutupan piawai.
