FX.co ★ Pertumbuhan Harga Rumah UK Perlahan pada Bulan Ogos

Indeks Harga Rumah Nationwide UK melaporkan peningkatan sebanyak 2.1% dalam harga rumah tahun ke tahun untuk Ogos 2025, sedikit perlahan berbanding kenaikan 2.4% yang diperhatikan pada Julai. Pada perbandingan bulan ke bulan, harga menunjukkan penurunan sebanyak 0.1%, berbeza dengan kenaikan 0.2% yang dijangkakan, selepas peningkatan 0.5% pada bulan Julai. Menurut Ketua Ahli Ekonomi Nationwide, Robert Gardner, pertumbuhan perlahan dalam harga rumah dapat dikaitkan dengan cabaran kemampuan pembeli, kerana harga kekal tinggi berbanding pendapatan, dan kos gadai janji telah meningkat kepada lebih tiga kali ganda daripada tahap pra-pandemik. Pada masa ini, pembeli rumah pertama dengan bayaran muka 20% memperuntukkan kira-kira 35% daripada pendapatan boleh guna mereka untuk bayaran balik gadai janji, melebihi purata jangka panjang sebanyak 30%. Gardner meramalkan peningkatan secara beransur dalam kemampuan pembeli selari dengan pertumbuhan pendapatan yang lebih cepat berbanding harga rumah, dan kos pinjaman mungkin berkurang sekiranya Bank of England menurunkan kadar faedah. Dari segi stok perumahan, data menunjukkan sedikit peningkatan dalam keluasan lantai purata sepanjang sepuluh tahun lepas, terutamanya di rumah teres, sementara pangsapuri menjadi lebih kecil. Lebih separuh daripada rumah dimiliki sendiri kini dianggap "berlebihan penghuninya," menonjolkan peralihan ke arah ruang tinggal yang lebih besar daripada keperluan isi rumah yang mungkin disarankan.