FX.co ★ Lima trend dominan dalam pasaran harta tanah mewah

Perkembagan bekalan harta mewah

Menurut para ahli, terdapat peningkatan dalam variabilitas bekalan rumah elit. Sejak awal tahun 2019, bilangan unit baru dalam segmen telah meningkat. Di samping itu, para pakar mencatat bahawa bilangan perniagaan dan hartanah premium juga telah berkembang. Bagi kompleks kediaman kelas perniagaan, kira-kira 100 projek sedang dalam pembinaan. Bagi estet mewah utama, kira-kira 60 projek sedang direalisasikan.

Permintaan meningkat untuk kompleks pangsapuri

Menurut pakar, jumlah pangsapuri mewah terus meningkat. Bahagian premium juga mendapat momentum. Pakar telah mengira bahawa permintaan semasa dalam bahagian rumah pangsapuri mencapai 75%. Pada tahun 2018, Moscow memulakan pembinaan 35 kompleks pangsapuri baru, separuh daripadanya adalah unit kelas premium dan elite.

Populariti rumah dengan hiasan dalaman

Pakar merekodkan peningkatan bekalan kediaman mewah dengan hiasan dalaman siap. Pada tahun ini, pemaju mula menawarkan hiasan dalaman enam kali lebih kerap daripada setahun setengah yang lalu. Dalam bahagian premium, pangsapuri dengan hiasan dalaman menyumbang 20%, sementara di bahagian elit, bahagian mereka mencapai kira-kira 26%. Penganalisis menyifatkan trend ini kepada penolakan pelanggan mengenai pengubahsuaian rumah jangka panjang dan keinginan mereka untuk bergerak lebih cepat.

Permintaan untuk bangunan bersejarah yang diubahsuaikan

Pakar perhatikan bahawa terdapat kecenderungan untuk mengubahsuai bangunan bersejarah. Antara tawaran baru dalam pasaran hartanah elit, mereka menjadi pemimpin dalam jualan. Pada tahun 2017, hanya dua bangunan bersejarah yang akan dibina semula, manakala pada tahun 2018, jumlah objek tersebut meningkat kepada sembilan. Pada tahun 2017, terdapat enam blok rendah di kalangan projek-projek baru seperti itu, dan pada tahun lepas, jumlah mereka mencapai empat belas.

Pertumbuhan dalam aktiviti belian

Tahun ini, aktiviti pengguna telah melepasi rekod tinggi. Tahun lepas, bilangan kontrak berdaftar untuk penyertaan bersama dalam pembinaan pangsapuri premium dan elite meningkat sebanyak 40%. Pada Februari 2019, paras permintaan meningkat sebanyak lebih daripada 15%, walaupun harga rumah elit meningkat sebanyak 2-4%. Dalam tempoh dari Disember hingga Februari 2018-2019, jumlah jualan dalam pasaran elit utama berjumlah 20.6 bilion rubel, 20 peratus lebih tinggi daripada tahun lepas. Pakar menjangkakan trend ini berterusan sepanjang tahun 2019.