FX.co ★ Forbes: bandar terbaik untuk pelaburan pada tahun 2017

Para pakar yakin, bahawa faktor utama pelaburan hartanah yang berjaya adalah ketepatan lokasi yang dipilih. Untuk pelaburan jangka pendek, analisis menasihatkan untuk melabur di pasaran,dimana pada awal fasa pemulihan. Ini adalah bandar-bandar, di mana harga negara sebenar telah menunjukkan kemerosotan sejak beberapa tahun yang lalu, dan tidak lama dahulu mereka mula mencatat peningkatan. Di pasaran sedemikian, para pakar mencadangkan untuk membeli realiti berharga bajet, untuk mengubahsuai dan merealisasikannya dalam satu tahun dua tahun. Pada 2017, Bucharest, Madrid, Barcelona, Lisbon, Dublin, Bratislava, Sofia, Warsaw diterima sebagai bandar yang paling banyak membuat wang dalam rangka kerja ini.

Ibukota Romania (Bucharest) dianggap oleh para pakar sebagai pasar yang paling berpandangan di Eropa pada tahun 2017. Sepanjang tahun 2008 hingga 2016, nilai hartanah di kota telah menurun sebanyak 35.4%, meluncur hingga 1144 euro per meter persegi. Dalam dua tahun terakhir perumahan di Bucharest mula mencatat peningkatan sekali lagi - sepanjang 2016 hingga 2016, harganya telah meningkat sebanyak 5% tahun ke tahun.

Walaupun manfaatnya, yang dicadangkan dengan pelaburan di pasaran hartanah Romania, pelabur asing mengambil masa untuk meletakkan modal. Pada tahun 2017 lokasi yang paling popular di kalangan pelabur ialah Barcelona (dalam gambar) dan Madrid.

Dalam harga rumah Madrid menurun sebanyak 23.3% beberapa tahun yang lalu, tetapi pada tahun 2015 mula mencatat peningkatan. Di ibukota Sepanyol harga avarage bagi setiap meter persegi berjumlah 3667 euro.

Lebih-lebih lagi, menurut para pakar, harga rumah di bandar-bandar ini akan meningkat, memandangkan keadaan pengangguran di Sepanyol berfungsi untuk yang terbaik, kadar gadai janji kekal pada paras yang rendah, permintaan perumahan telah mencatat peningkatan.

Realiti yang paling masuk akal sedang menunggu para investor di Sofia. Pada tahun 2008 satu meter persegi ruang hidup di ibu negara Bulgaria menelan belanja 570 euro, pada tahun 2016 angka tersebut menurun kepada 450 euro. Pada masa ini Sofia berada dalam trafik pelanggan perumahan. Peningkatan harga rumah akan disokong oleh jumlah pembinaan yang rendah.

Pada tahun 2017 sesetengah orang menunggu rangsangan harga perumahan di Warsaw Poland. Untuk tempoh 2008-2016 nilai hartanah menurun sebanyak 13.9% di sini, pada tarikh ini satu meter persegi ruang tamu di ibu negara Poland sama dengan € 1992. Analisis tersebut menjangkakan, pada 2017 harga rumah akan meningkat di Warsaw, namun pada tahun 2020 boleh terus mencatat penurunan lagi.

Prospek pelaburan modal di harta tanah Polandia cukup jelas:

• kadar gadai janji kerajaan keka;