FX.co ★ Kebanyakan hartanah yang menguntungkan pada tahun 2018

1. Iceland — +12,88%

Negara ini menunjukkan dinamik harga terbaik dalam pasaran hartanah. Bagi hartanah 2017 telah meningkat dengan harga sebanyak 12.88%, ini adalah pertumbuhan maksimum sejak 2005. Kenaikan harga dikaitkan dengan peningkatan bilangan pelancong yang melawat Iceland (pada tahun 2017 Iceland telah dikunjungi oleh sejumlah pelancong, 2.2 juta orang), serta dengan bekalan yang terhad, terutamanya di ibu kota, Reykjavik.

Walau bagaimanapun, jika kita membandingkan suku tahunan, pada suku keempat harga hartanah kediaman jatuh sebanyak 1.11% berbanding suku sebelumnya.

Menurut ramalan, KDNK negara akan berkembang sebanyak 3.2%. Pada tahun 2017, pertumbuhan adalah 3.4%; pada 2016 - 7.2%; dan pada 2015 - 4,1%.

2. Hong Kong — +12,81%

Terdapat ledakan nyata di pasaran hartanah di Hong Kong, dan ini walaupun terdapat peningkatan dalam tugas kerajaan bagi mereka yang membeli hartanah buat kali pertama. Selain itu, seawal Mei 2017, pinjaman berpatutan bagi hartanah kediaman dan komersil telah dikurangkan. Harga untuk harta kediaman di Hong Kong meningkat pada tahun 2017 sebanyak 12.81%. Pada tahun 2016, pertumbuhan adalah 6.61%, pada 2015 - 0.11%, pada tahun 2014 - 8.22%, dan pada tahun 2013 - 3.3%.

Peningkatan suku tahunan juga dicatat: pada suku keempat 2017, harga hartanah kediaman meningkat sebanyak 2.54% berbanding suku sebelumnya.

Pertumbuhan KDNK tahun ini dari 2.7% hingga 3% dijangka.

3. Ireland — +11,92%

Pada suku terakhir tahun lepas, kenaikan harga hartanah kediaman adalah 2.22%.

Negara berbanding dengan penarafan sebelumnya telah meningkat 4 posisi dan kini memegang tempat ketiga. Di samping itu, permintaan terhadap hartanah juga melebihi bekalan.

Penulis penarafan itu mencatat bahawa pertumbuhan KDNK negara bagi tahun 2017 adalah 7.3%, jadi tidak mengejutkan dengan pertumbuhan harga di pasaran hartanah.

Pada tahun 2017, pertumbuhannya adalah 11.92%, pada 2016 - 8.98%, pada 2015 - 7.04%, pada tahun 2014 - 18.26%, dan pada tahun 2013 - 6.32%.

Mengikut ramalan, KDNK di Ireland pada 2018 akan meningkat sebanyak 4.4%.

4. Macau — +9,24%

Bagi tahun 2017, kos harta kediaman di Macau meningkat sebanyak 9.24%.

Pelaburan besar-besaran dalam infrastruktur wilayah pentadbiran China ini dibuat untuk membangunkan hubungan Macau dengan Hong Kong dan bahagian-bahagian lain di China.

Walau bagaimanapun, berbanding dengan 2016 kadar pertumbuhan menurun. Pada tahun 2016, harga naik sebanyak 23.09%.

Tetapi semasa harga suku tahun lepas menambah 5.49% berbanding suku ketiga tahun yang sama.

Menurut ahli ekonomi, pertumbuhan KDNK Macau pada 2018 diunjurkan berkembang 5%.

5. Montenegro — +8,59%

Tempat kelima diduduki oleh Montenegro dengan kenaikan harga hartanah sebesar 8.59% untuk tahun 2017. Para ahli menilai hal ini dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat, permintaan tinggi untuk hartanah, serta pariwisata. Pada masa yang sama, kadar pertumbuhan harga berbanding tahun 2016 menurun: pada 2016, pertumbuhan adalah 13.36%.

Tetapi pada suku keempat, terdapat penurunan harga sebanyak 5.24% berbanding dengan suku ketiga.

Dianggarkan pertumbuhan KDNK pada 2018 akan berjumlah 3.9%.