O gigante dos investimentos KKR & Co. Inc. (KKR) anunciou um acordo com a Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT), através do qual os fundos geridos pela KKR irão adquirir à BREIT um conjunto de 19 propriedades de habitação para estudantes construídas propositadamente, a um custo aproximado de 1,64 mil milhões de dólares.
A compra será apoiada principalmente pelo fundo KKR Real Estate Partners Americas III. As propriedades em questão são constituídas por 19 alojamentos para estudantes de qualidade superior, construídos para o efeito, que, no seu conjunto, oferecem mais de 10 000 camas. Estas propriedades estão espalhadas por dez estados, predominantemente em torno de 14 universidades públicas de quatro anos proeminentes.
Após a conclusão da transação, prevista para o terceiro trimestre, a carteira será supervisionada pela University Partners da KKR, um proprietário e operador de alojamentos para estudantes sediado nos EUA. Após a aquisição, a University Partners será proprietária e gestora de mais de 25.000 camas, o que corresponde a cerca de 4 mil milhões de dólares de valor imobiliário investido coletivamente pela KKR e por outras partes interessadas.
Salientando os benefícios estratégicos da transação, Travis Roberts, CEO da University Partners, afirmou que aproximadamente metade da carteira adquirida está localizada em áreas onde já têm experiência operacional. Esta transação permitirá à University Partners alargar o seu alcance a vários mercados novos e lucrativos. O Sr. Roberts expressou ainda a sua convicção quanto ao crescimento contínuo e à procura de alojamento para estudantes, em especial nos principais mercados universitários, o que se deve ao forte crescimento das inscrições e às restrições estruturais à nova oferta.
É de salientar que a BREIT adquiriu originalmente esta carteira de propriedades em 2018, em colaboração com a Greystar Real Estate Partners, LLC.
