O mercado imobiliário do Reino Unido teve seu maior aumento desde 2020, com um número recorde de novas propriedades listadas em janeiro, segundo dados divulgados pelo site de propriedades Rightmove.
Em janeiro, os preços médios das casas tiveram um aumento de 1,7% em relação ao mês anterior, marcando a maior elevação no início do ano desde 2020. Isso ocorre após uma queda de 1,7% em dezembro. Em termos anuais, a taxa de crescimento dos preços das casas acelerou para 1,8% em janeiro, em comparação com 1,4% em dezembro.
Além disso, os compradores se beneficiaram da maior seleção de propriedades desde 2015, já que um número recorde de novos vendedores entrou no mercado após o Boxing Day. Houve 11% mais propriedades listadas em comparação com o mesmo período do ano anterior.
De acordo com Colleen Babcock, especialista em imóveis da Rightmove, "Observamos um começo de ano robusto em termos de preços pedidos por novos vendedores. No entanto, devido à concorrência entre vendedores maior do que o esperado, prevemos uma desaceleração nos próximos meses." A Rightmove projeta um total de 1,15 milhão de transações este ano, com um aumento médio no preço pedido de 4%.
Babcock também destacou incertezas potenciais no mercado, como a frequência e magnitude das futuras reduções de juros e os efeitos do aumento da taxa de imposto de selo para muitos compradores de imóveis a partir de 1º de abril.
Matt Smith, especialista em hipotecas da Rightmove, observou que os recentes números fortes de inflação vieram rapidamente após notícias de altos custos de empréstimos do governo, enfatizando quão rapidamente as expectativas do mercado podem mudar. "Enquanto os mercados ainda esperam um corte na taxa em fevereiro, há incerteza além disso," comentou Smith. "Podemos precisar de mais tempo para determinar a trajetória das taxas de juros este ano."
Em dezembro, o Banco da Inglaterra manteve sua taxa básica de juros em 4,75%, após cortes de um quarto de ponto em agosto e novembro.
