O S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Home Price Index subiu 1,4% em termos anuais em dezembro de 2025, ficando inalterado em relação a novembro e em linha com as expectativas do mercado. Mesmo assim, o crescimento anual dos preços continua próximo ao ritmo mais fraco em mais de dois anos, ressaltando o arrefecimento em curso no mercado imobiliário dos EUA.
Os ganhos nos preços das casas também ficaram atrás da inflação ao consumidor, que foi de 2,7% em dezembro. Isso significa que, em termos reais, os valores dos imóveis caíram ao longo do último ano, com o crescimento nominal dos preços ficando cerca de 1,3 ponto percentual abaixo da inflação.
Chicago liderou as principais áreas metropolitanas pelo terceiro mês consecutivo, com um aumento anual de 5,3%, seguida por New York, com 5,1%, e Cleveland, com 4,0%. No outro extremo, Tampa registrou a maior queda, com os preços recuando 2,9% em termos anuais, ampliando para 14 meses consecutivos a sequência de declínios anuais.
Outros mercados que haviam se aquecido durante a pandemia, especialmente no Sun Belt, também apresentaram quedas significativas, lideradas por Phoenix (-1,5%), Dallas (-1,5%) e Miami (-1,5%).
