FX.co ★ Cinco tendências dominantes do mercado imobiliário de luxo

Oferta crescente de propriedades de luxo

De acordo com os especialistas, houve um aumento na variabilidade de ofertas de casas de elite. Desde o início de 2019, o número de novas unidades na área aumentou. Além disso, os especialistas relatam que o número de propriedades de negócios e premium também cresceu. Quanto aos complexos residenciais da classe executiva, cerca de 100 projetos estão em construção. Quanto aos imóveis primários de luxo, cerca de 60 projetos estão sendo construídos.

Procura mais forte por complexos de apartamentos

De acordo com os especialistas, o número de apartamentos de luxo continua aumentando. A área premium também está ganhando impulso. Os especialistas calcularam que a procura atual na área de casas e apartamentos atinge 75%. Em 2018, Moscou começou a construir 35 novos complexos de apartamentos, metade deles sendo da classe elite e premium.

Popularidade das casas com decoração de interior

Os especialistas registram um aumento na oferta de moradias de luxo com decoração de interior finalizada. Este ano, os desenvolvedores começaram a oferecer a decoração de interiores com uma frequência seis vezes maior do que há um ano e meio. Na área premium, os apartamentos com decoração de interior representam 20%, na elite chegam a 26%. Os analistas atribuem essa tendência à rejeição dos clientes de renovações domésticas a longo prazo, além do desejo de mudarem-se ao local mais cedo.

Procura por prédios históricos renovados

Os especialistas notam que há uma tendência atual de renovar prédios históricos. Dentre as novas ofertas no mercado de propriedades de elite, eles estão tornando-se os líderes em vendas. Em 2017, apenas dois prédios históricos foram reconstruídos, enquanto que em 2018 o número aumentou para nove. Em 2017, haviam seis prédios baixos dentre esses novos projetos e, no ano passado, esse número chegou a catorze.

Crescimento na atividade de compra

Este ano, a atividade dos consumidores ultrapassou sua alta recorde. No ano passado, o número de contratos registrados, para participação conjunta na construção de apartamentos de elite e premium, aumentou 40%. Em fevereiro de 2019, o nível da demanda cresceu mais de 15%, embora os preços de casas de elite tenha subido de 2% a 4%. No período de dezembro até fevereiro de 2018 a 2019, o volume de vendas no mercado de elite primário totalizou 20,6 bilhões de rublos, 20 por cento a mais que no ano passado. Os especialistas esperam que essa tendência continue até 2019.