А пока интерес к британскому фунту немного поугас на фоне выходного дня в США и сложностей, с которыми сталкиваются в последнее время Банк Англии и правительство, стоимость ипотечных кредитов в Великобритании подскочила до нового годового максимума, так как рост процентных ставок продолжает сеять хаос среди домохозяйств и домовладельцев.
Очевидно, что действия Банка Англии, который в прошлом месяце повысил процентную ставку сразу на пол пункта, что оказалось некоторым шоком для рядовых граждан, создают дополнительные проблемы для рынка кредитования, в том числи и для рынка недвижимости, который переживает сейчас хоть и не самые лучшие, но пока и не самые худшие времена. Как показали данные Moneyfacts Group Plc, стоимость пятилетнего жилищного кредита с фиксированной ставкой подскочила до 6,01%, приблизившись к 14-летнему максимуму, достигнутому в конце 2022 года. Что касается двухлетней фиксированной ставки, то она выросла до 6,47%.
Но, несмотря на все это, по последним данным, стоимость жилья в Великобритании в некоторых регионах продолжила расти. Очевидно, что этот рост не продлится долго, так как рынок жилья Великобритании находится под давлением дорогих займов, экономической неопределенности и худшего кризиса стоимости жизни за последнее поколение. Учитывая тот факт, что рынки ставят на дальнейшее повышение Банком Англии процентной ставки до 6%, вряд ли можно ожидать стабилизации ситуации в этом направлении. Регулятору ничего другого не остается, как дальше бороться с высокой инфляцией, захлопнув дверь в эпоху дешевых денег, которая стимулировала спрос на дома и приводила к бесконечному росту цен.
Следом за Банком Англии и местные кредиторы повышают стоимость заимствований, выводят сделки с рынка и ужесточают критерии заимствования, что усложняет для новых покупателей доступ к финансированию. Также не нужно забывать, что рост процентных ставок добавляет сотни фунтов к ежемесячным ипотечным счетам уже тех домовладельцев, у которых закончился льготный период с фиксированной ставкой.
Данные также показывают, что одобренные ипотечные кредиты — показатель будущих заимствований — немного выросли до 50 524 в мае, но остались значительно ниже допандемического уровня. Это говорит о том, что повышение ставок оказывает давление на потенциальных покупателей, при этом эффективная процентная ставка по новым ипотечным кредитам выросла на 10 базисных пунктов, до 4,56% в мае, согласно данным Банка Англии.
Что касается технической картины GBPUSD, то спрос на фунт остается довольно сдержанным, что указывает на продолжение формирования коррекции. Рассчитывать на рост пары можно будет после контроля над уровнем 1.2720, так как провыв этого диапазона укрепит надежду на дальнейшее восстановление в район 1.2755, после чего можно будет говорить и о более резком рывке фунта вверх, в район 1.2795. В случае падения пары медведи попытаются забрать контроль над 1.2680. Если это удастся сделать, пробой этого диапазона нанесет удар по позициям быков и столкнет GBPUSD к минимуму 1.2640 с перспективой выхода на 1.2590.
Что касается технической картины EURUSD, то для возврата покупателями контроля нужно забираться выше 1.0930 и закрепляться там. Это позволит выбираться к 1.1000. Уже от этого уровня можно забраться на 1.1060, но сделать это без новых хороших данных по еврозоне будет довольно проблематично. В случае снижения торгового инструмента лишь в районе 1.0885 я ожидаю каких-либо серьезных действий со стороны крупных покупателей. Если там никого не будет, было бы неплохо дождаться обновления минимума 1.0830 либо открывать длинные позиции от 1.0800.
