Непростые времена ожидают китайский рынок недвижимости! Многолетняя борьба КНР за стабилизацию шаткого рынка жилья продолжилась в мае 2025 года. Согласно текущим отчетам, цены на новое жилье в стране упали на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем.
Это снижение произошло после того, как в апреле показатель не продемонстрировал роста. Это внушает опасения аналитикам. По данным Национального бюро статистики Китая, почти 70% всего благосостояния китайских домохозяйств связано с недвижимостью, что усиливает ее ведущую роль в экономике страны.
В настоящее время сектор недвижимости КНР испытывает давление из-за ухудшения рыночного спроса и изменение настроений покупателей. Этот спад продолжается несколько лет, несмотря на усилия Пекина по оживлению спроса. «Катализатором стало беспрецедентное ужесточение политики в сфере недвижимости в 2021 году и строгие локдауны из-за COVID в 2022 году», – полагают аналитики Goldman Sachs.
Согласно прогнозам экспертов Reuters, ожидается, что в 2025 году цены на жилье в КНР снизятся на 5% и будут стагнировать в 2026 году. Не исключено, что жилищный кризис в Поднебесной продлится до 2027 года. По оценкам экспертов Goldman Sachs, сейчас заметно сократилось количество новых строительных проектов, и эта тенденция нарастает. «Разворачивающаяся коррекция рынка жилья в Китае представляет собой одно из наиболее значимых экономических событий десятилетия», – утверждают специалисты.
При этом в Goldman Sachs допускают, что недостаточное смягчение монетарной политики приведет к «устойчивому ослаблению доверия и частного спроса, а также к продолжительной дефляции». По мнению аналитиков Goldman Sachs, в сложившейся ситуации вполне целесообразны дополнительные стимулирующие меры со стороны Пекина.
