Меньшая доступности жилья в Великобритании, а также ухудшение ценовых ожиданий среди продавцов привели к обычному летнему спаду, сообщил сайт недвижимости Rightmove в понедельник.
По данным Rightmove, в июне цены на жилье упали всего на 82 фунта стерлингов. Это стало первым месячным снижением запрашиваемых цен в этом году, а также первым падением в июне с 2017 года.
За предыдущие десять лет средние цены на жилье в это время года выросли на 0,6 %.
Некоторые покупатели приостановили свои планы покупки из-за значительного повышения фиксированных процентных ставок по ипотечным кредитам. Тем не менее, Rightmove не ожидает немедленного влияния на активность, поскольку большинство покупателей полны решимости продолжать, если они могут себе это позволить.
Цены на жилье в июне выросли на 1,1% в годовом исчислении после роста на 1,5% в мае.
Компания Rightmove сообщила, что в большинстве месяцев года запрашиваемые цены будут снижаться в соответствии с обычной сезонной закономерностью. Веб-сайт по-прежнему прогнозирует общее годовое снижение цен на жилье на 2 % к концу 2023 года.
Падение цен на жилье сигнализирует о том, что запоздалый весенний скачок цен быстро превратился в более раннее, чем обычно, летнее замедление, ? сказал Тим Баннистер, директор по исследованиям в области недвижимости Rightmove.
Баннистер отметил, что количество запросов покупателей было на 6 % больше, чем за те же две недели на более обычном рынке 2019 года. Но количество продаж, согласованных в этот период, было на 6 % меньше, а небольшое снижение по сравнению с согласованными цифрами продаж связано с на 3% ниже уровня 2019 года в мае.
"Хотя влияние более высоких ставок по ипотечным кредитам на уровень активности до сих пор было ограниченным, поскольку потенциальные покупатели, которые все еще могут позволить себе переехать, полны решимости двигаться вперед, еще неизвестно, как покупатели отреагируют на ожидаемое дальнейшее повышение ставок", - добавил Баннистер. Рынки широко ожидают, что Банк Англии поднимет ставку еще на 25 базисных пунктов 22 июня. Банк повышал базовую ставку в течение последних двенадцати последовательных заседаний для борьбы с инфляционным давлением. Банковская ставка составляет 4,5 % и является самой высокой с 2008 года.
