Отчет, опубликованный Национальной ассоциацией риэлторов в четверг, неожиданно показал скромный рост продаж вторичного жилья в США в мае месяце.
Ассоциация сообщает, что продажи вторичного жилья выросли на 0,2 % до годового показателя в 4,30 миллиона в мае после падения на 3,2 % до пересмотренного показателя в 4,29 млн в апреле.
Рост удивил экономистов, которые ожидали, что продажи вторичного жилья снизятся на 0,6% по сравнению с падением на 3,4%, о котором первоначально сообщалось в предыдущем месяце.
"Ипотечные ставки сильно влияют на направление продаж жилья, ? сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн. ? "Относительно стабильные ставки привели к стабильным продажам жилья в течение нескольких месяцев подряд."
Небольшое увеличение продаж вторичной недвижимости связано с тем, что значительный рост продаж на Западе и Юге помог компенсировать резкое падение продаж на Северо-Востоке и Среднем Западе.
В отчете также говорится, что жилой фонд на конец мая составил 1,08 млн единиц, что на 3,8 % больше, чем в апреле, но на 6,1 % меньше, чем год назад.
Непроданные запасы представляют собой 3,0 месяца предложения при текущих темпах продаж, по сравнению с 2,9 месяца в апреле и 2,6 месяца в мае 2022 года.
"Доступные запасы также сильно влияет на продажи жилья", ? сказал Юн. «Вновь построенные дома продаются со скоростью, напоминающей допандемические времена, из-за обилия запасов в этом секторе».
Он добавил: "Однако объем продаж вторичного жилья значительно снизился из-за того, что текущее предложение составляет примерно половину уровня 2019 года".
Ассоциация также сообщила, что средняя цена на существующее жилье для всех типов жилья в мае составила 396 100 долларов США, что на 3,1% меньше, чем в мае 2022 года, когда она составляла 408 600 долларов США. Цены выросли на Северо-Востоке и Среднем Западе, но снизились на Юге и Западе.
В следующий вторник Министерство торговли планирует опубликовать отдельный отчет о продажах новых домов за май. В настоящее время экономисты ожидают, что продажи новых домов вырастут на 0,5% в мае после роста на 4,1% в апреле.
