Инвестиционный гигант KKR & Co. Inc. (KKR) объявила о сделке с Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT), в рамках которой управляемые KKR фонды приобретут у BREIT коллекцию из 19 специально построенных объектов студенческого жилья ориентировочной стоимостью 1,64 миллиарда долларов.
Покупка будет в основном обеспечена фондом KKR Real Estate Partners Americas III. Речь идет о 19 специально построенных студенческих общежитиях премиум-класса, которые в совокупности предлагают более 10 000 мест. Объекты недвижимости расположены в десяти штатах, преимущественно вокруг 14 известных четырехлетних государственных университетов.
После завершения сделки, которое ожидается в третьем квартале, портфель перейдет под контроль компании KKR University Partners, американского владельца и оператора студенческого жилья. После приобретения University Partners будет владеть и управлять более чем 25 000 мест, что соответствует почти 4 миллиардам долларов США стоимости недвижимости, коллективно инвестированной KKR и другими заинтересованными сторонами.
Подчеркивая стратегические преимущества сделки, Трэвис Робертс, генеральный директор University Partners, заявил, что примерно половина приобретенного портфеля находится в районах, где у компании уже есть опыт работы. Эта сделка позволит University Partners расширить свое присутствие на нескольких новых прибыльных рынках. Г-н Робертс также выразил уверенность в том, что спрос на студенческое жилье, особенно на ведущих университетских рынках, будет расти, что обусловлено активным ростом числа студентов и структурными ограничениями на новое предложение.
Следует отметить, что первоначально BREIT приобрела этот портфель недвижимости в 2018 году в сотрудничестве с Greystar Real Estate Partners, LLC.
