В апреле на рынке жилья Великобритании наблюдалось неожиданное снижение цен. В первую очередь это было связано с давлением на доступность жилья, особенно в свете резкого роста долгосрочных процентных ставок. Такую информацию обнародовало Nationwide Building Society.
Падение цен на жилье за месяц составило 0,4 % после снижения на 0,2 % в марте. Аналитики прогнозировали рост на 0,1 %. В годовом исчислении темпы роста цен на жилье снизились до 0,6%. В марте этот показатель был выше - 1,6 %, а прогнозировалось увеличение до 1,2 %.
Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер объяснил замедление темпов роста растущими проблемами с доступностью жилья. В последние месяцы наблюдался рост долгосрочных процентных ставок, обративший вспять резкое падение, наблюдавшееся в начале года. По словам Гарднера, цены на жилье летом 2022 года были примерно на 4 % выше нынешних.
Исследование, проведенное компанией Censuswide для Nationwide, показало, что почти половина будущих покупателей первого жилья отложили свои планы из-за роста цен на жилье и увеличения стоимости ипотеки. Из них 84 % сообщили, что на их решение о покупке повлияла стоимость жизни. Исследование также показало, что 55 % респондентов готовы купить жилье в другой части страны, где рынок жилья дешевле или недвижимость больше.
В то же время последние официальные данные свидетельствуют о позитивных перспективах. Число одобренных ипотечных кредитов в марте достигло 61 300, что является самым высоким показателем за последние 18 месяцев. Кроме того, Банк Англии сохраняет процентную ставку без изменений на уровне 5,25 % на протяжении последних пяти заседаний подряд, что является беспрецедентным показателем с 2008 года.
