Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) сообщила о неожиданном снижении уверенности американских застройщиков в мае, что было вызвано ростом ипотечных ставок, влияющих на настроения.
Индекс рынка жилья NAHB/Wells Fargo упал до 45 в мае с 51 в апреле, что противоречит ожиданиям экономистов, которые предполагали, что он останется неизменным.
Это первое падение уверенности застройщиков с ноября 2023 года, так как ипотечные ставки составляли в среднем более 7 процентов в течение последних четырех недель, согласно данным Freddie Mac.
«Отсутствие прогресса в снижении инфляции подняло долгосрочные процентные ставки в первом квартале, что ослабило настроения застройщиков,» сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц. Он добавил: «Снижение инфляции в жилищном секторе является последним шагом в борьбе с инфляцией, и это возможно только в том случае, если строители смогут возводить более доступное и доступное жилье.»
Снижение индекса рынка жилья было обусловлено уменьшением всех трех компонентных индексов. Компонент, измеряющий ожидания продаж на следующие шесть месяцев, снизился до 51 в мае с 60 в апреле. Индекс, отражающий текущие условия продаж, упал до 51 с 57, а показатель трафика потенциальных покупателей снизился до 30 с 34.
Опрос NAHB также показал, что 25 процентов застройщиков снизили цены на жилье в мае для повышения продаж, положив конец четырехмесячной тенденции сокращения ценовых скидок.
Министерство торговли планирует опубликовать отдельный отчет о новом жилищном строительстве в апреле в четверг. Ожидается, что строительство жилья возрастет до годового уровня 1.420 миллиона в апреле с 1.321 миллиона в марте, а количество разрешений на строительство вырастет до годового уровня 1.480 миллиона с 1.458 миллиона в марте.
