Национальная ассоциация риэлторов (NAR) выпустила в среду отчет, который указывает на неожиданное снижение продаж существующего жилья в США в апреле. Согласно отчету, продажи упали на 1,9% до годового уровня в 4,14 миллиона, после снижения на 3,7% в марте, который был пересмотрен до 4,22 миллиона.
Экономисты прогнозировали рост на 0,5%, ожидая увеличения продаж до годового уровня в 4,21 миллиона с изначально сообщенных 4,19 миллиона в предыдущем месяце. Несмотря на этот прогноз, снижение продолжает компенсировать пик в 4,38 миллиона, достигнутый в феврале, что было максимальным показателем за год.
В отчете также отмечено значительное увеличение общего количества жилья на рынке, которое возросло на 9,0% до 1,21 миллиона единиц на конец апреля, по сравнению с 1,11 миллиона единиц в марте, и на 16,3% выше по сравнению с 1,04 миллиона единиц, зарегистрированных год назад. Непроданное жилье теперь представляет собой 3,5-месячное предложение при текущем уровне продаж, по сравнению с 3,2 месяца в марте и 3,0 месяца в апреле 2023 года.
Что касается цен, то средняя цена на существующее жилье значительно увеличилась на 5,7%, достигнув $407,600 в апреле, по сравнению с $385,800 в том же месяце прошлого года. Главный экономист NAR Лоуренс Юн прокомментировал это развитие событий, заявив: "Рост цен на жилье до рекордного уровня в апреле — очень хорошая новость для домовладельцев. Однако темпы роста цен должны замедлиться, поскольку на рынок поступает больше жилья."
В ближайшем будущем Министерство торговли планирует в четверг выпустить отдельный отчет о продажах нового жилья за апрель. Экономисты ожидают, что продажи нового жилья снизятся на 1,9% до годового уровня в 680,000, после роста на 8,8% до 693,000 в марте.
