Host Hotels & Resorts, Inc. (HST), инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на гостиницах, объявил в среду о планах приобрести курорт Turtle Bay на Гавайях примерно за $680 миллионов за вычетом ключевых средств. По завершении сделки Host намерен передать управление компании Marriott и ребрендировать отель под именем The Ritz-Carlton.
Ожидается, что распределение стоимости покупки составит $630 миллионов за сам курорт и $50 миллионов за участок земли, предназначенный для застройки, при условии окончательной оценки.
Ранее компания Blackstone Real Estate, дочернее предприятие Blackstone, Inc. (BX), объявила о намерении продать Turtle Bay Resort за $725 миллионов.
Host Hotels заявила, что приобретет полное право собственности на курорт Turtle Bay на 450 номеров, расположенный на Северном побережье Оаху. Эта покупка включает в себя участок земли площадью 49 акров, предназначенный для застройки.
Сделка зависит от стандартных условий закрытия и, как ожидается, будет завершена к концу июля 2024 года.
Курорт, который был закрыт с марта 2020 года по июнь 2021 года, прошел комплексную реконструкцию. Улучшения включают обновленные номера и бунгало, новый вестибюль, бассейны, рестораны, торговые площади, конференц-залы, спа, новый клубный лаунж, модернизированные инженерные системы, а также обновленный фасад и гостевые зоны.
Джеймс Рисолео, президент и генеральный директор Host Hotels, прокомментировал: "Оаху является чрезвычайно популярным туристическим направлением, известным своими consistently выс высокими уровнями заполняемости, разнообразным международным спросом и высокими барьерами для входа на рынок, которые исторически приводят к минимальному росту предложения и отсутствию значительного увеличения предложения в ближайшее время. Кроме того, благодаря недавней обширной реконструкции курорта, мы не ожидаем существенных капитальных затрат в ближайшем будущем. С планируемым ребрендингом в The Ritz-Carlton, мы ожидаем, что курорт будет демонстрировать выдающийся рост по мере стабилизации, что дополнительно улучшит профиль роста EBITDA нашего портфеля."
