Цены на жилье в Великобритании в октябре выросли четвертый месяц подряд, достигнув рекордного значения, сообщила ипотечная компания Halifax. Однако ожидается, что темпы роста цен замедлятся из-за сочетания более медленного снижения процентных ставок Банком Англии и новых правительственных мер, которые могут повлиять на спрос.
Месячный рост цен на жилье составил 0,2 процента по сравнению с сентябрем, что соответствует ожиданиям. Это идет вслед за повышением на 0,3 процента в августе и сентябре. В годовом исчислении инфляция цен на жилье снизилась до 3,9 процента в октябре по сравнению с 4,6 процента в сентябре и ниже ожидаемого уровня роста в 4,2 процента. Данные показали, что цены на жилье достигли пика в 293,999 фунтов стерлингов в октябре.
Аманда Брайден, руководитель отдела ипотеки Halifax, подчеркнула, что ограничения по займам продолжают оставаться значительным препятствием для многих потенциальных покупателей. После недавнего бюджетного заявления ожидания на рынке изменились, что предполагает, что Банк Англии может снизить процентные ставки более постепенно, чем ранее ожидалось, что потенциально приведет к сохранению более высоких расходов на ипотеку.
Брайден также отметила, что новые правительственные меры, такие как увеличение гербового сбора для покупателей второго жилья и возврат к прежним порогам для покупателей первого жилья, могут повлиять на спрос на жилье. Хотя прогнозируется, что цены на жилье продолжат расти, ожидается, что рост будет умеренным до конца года и на следующий год.
Банк Англии готов снизить свою ключевую ставку на четверть процентного пункта до 4,75 процента позже в этот день. Однако неопределенность в отношении дальнейшего смягчения политики увеличилась после победы Дональда Трампа на президентских выборах в США.
