Недавний отчет Национальной ассоциации риелторов, опубликованный в понедельник, показывает, что объем незавершенных сделок по продаже жилья в США в ноябре неожиданно значительно вырос. Согласно данным NAR, индекс незавершенных сделок увеличился на 2.2% и достиг значения 79.0 в ноябре, после роста на 1.8% до 77.3 в октябре. Этот скачок превзошел прогнозы экономистов, которые ожидали скромного повышения на 0.7%.
Этот рост стал четвертым подряд ежемесячным приростом, так что индекс достиг самого высокого уровня с февраля 2023 года. Незавершенные сделки по продаже жилья представляют собой подписанные, но еще не завершенные контракты, закрытие которых обычно происходит в течение четырех-шести недель.
Главный экономист NAR, Лоуренс Юн, прокомментировал: "Потребители, похоже, пересмотрели свои ожидания по отношению к ипотечным ставкам и извлекают выгоду из увеличившегося количества предложений на рынке." Он также отметил: "Ипотечные ставки остаются выше 6% уже два года. Покупатели перестали ожидать или надеяться на значительное снижение этих ставок. Кроме того, поскольку рынок переходит от условий рынка продавца, покупатели находятся в более выгодной позиции для переговоров."
Неожиданный всплеск незавершенных сделок по продаже жилья был в основном обусловлен значительным увеличением на Юге, где продажи подскочили на 5.2%. Между тем, в регионах Запада и Среднего Запада наблюдались увеличения на 0.5% и 0.4%, соответственно. Однако в Северо-Восточном регионе объем незавершенных сделок по продаже жилья уменьшился на 1.3%.
Юн разъяснил: "Некоторые рынки, похоже, готовы к успеху, главным образом благодаря локальному росту занятости и наличию новых предложений."
В связанном отчете, выпущенном в прошлый понедельник Министерством торговли, показывается заметное восстановление продаж новостроек в ноябре. Отчет описывает увеличение на 5.9%, что привело продажи новостроек к годовому темпу 664,000, отскочив от значительного падения на 14.8% до пересмотренного уровня 627,000 в октябре. Экономисты предсказывали рост на 6.6% до годового уровня 650,000, на основе первоначально заявленного октябрьского уровня в 610,000.
