Британский рынок жилья завершил 2024 год на устойчивой ноте, показав рост, превышающий ожидания, как сообщила в четверг Nationwide Building Society. В декабре цены на жилье выросли на 4,7% в годовом исчислении, превзойдя предыдущий месячный прирост в 3,7% и прогнозируемые экономистами 3,8%. Однако в помесячном исчислении темпы роста цен упали до 0,7% с 1,2% в ноябре, что противоречит прогнозам о скромном росте на 0,1%.
Средняя стоимость недвижимости в декабре составила 269 426 фунтов стерлингов. Хотя она всё ещё немного ниже пика, наблюдавшегося летом 2022 года, главный экономист Nationwide Роберт Гарднер отметил положительные изменения. Он увидел рост активности на рынке жилья на протяжении всего 2024 года, при этом количество одобрений ипотек на покупку домов каждый месяц превышало допандемийные уровни к концу года.
Гарднер отметил, что возможные изменения в гербовом сборе могут вызвать колебания рынка, так как покупатели могут ускорять совершение сделок, чтобы избежать дополнительного налога. Тем не менее, он ожидал постепенного усиления основной рыночной активности. Этот рост ожидается благодаря ослаблению давления на доступность, вызванному слегка сниженной процентной ставкой и ростом доходов, превышающим рост цен на жилье.
Гарднер также прогнозировал, что рост цен на жилье стабилизируется в диапазоне 2-4% в 2025 году после спадания волатильности, связанной с гербовым сбором. В 2024 году Банк Англии снизил ключевую процентную ставку на 50 базисных пунктов, со снижением в августе и ноябре.
