Банк Кореи в своем полугодовом отчете подчеркнул обеспокоенность тем, что постоянный рост цен на жилье в Сеульской столичной области может привести к увеличению уровня задолженности домашних хозяйств и угрожать финансовой стабильности Южной Кореи. Несмотря на то что финансовая система казалась стабильной в начале 2025 года, центральный банк остается насторожен из-за быстрого роста цен на недвижимость в Сеуле, регионе, особенно подверженном экономическим колебаниям.
Сохраняется растущее несоответствие между тенденциями в жилищной сфере в столичных и нестоличных районах, усугубленное регулированиями многообъектного владения, которые привели к увеличению спроса на основные локации в Сеуле. Политики выпустили предупреждения о том, что снижение процентных ставок может усилить давление на цены и повысить объемы кредитования домашних хозяйств, признавая, что риск финансовых дисбалансов, связанных с сеульским рынком недвижимости, в последнее время увеличился. Несмотря на то что текущий индекс риска ниже, чем в период COVID-19, Банк Кореи подчеркнул важность внедрения макропруденциальной политики и обеспечения уверенности в стабильных поставках жилья.
