Индекс цен на жильё S&P CoreLogic Case-Shiller по 20 крупнейшим городам США вырос на 1,4% в годовом выражении в декабре 2025 года, что совпало с показателем за ноябрь и ожиданиями рынка. Тем не менее годовые темпы роста цен остаются близкими к минимальным за более чем два года, что подчёркивает продолжающееся охлаждение рынка жилья в США.
Рост цен на жильё также отставал от потребительской инфляции, которая в декабре составила 2,7%. Это означает, что в реальном выражении стоимость жилья за год снизилась, поскольку номинальный рост цен отстал от инфляции примерно на 1,3 процентного пункта.
Chicago третий месяц подряд возглавляет список крупнейших агломераций, показав годовой рост на 5,3%, за которым следуют New York с ростом на 5,1% и Cleveland с ростом на 4,0%. На противоположном полюсе находится Tampa, где зафиксировано наиболее значительное падение: цены снизились на 2,9% в годовом выражении, а серия годовых сокращений цен продолжается уже 14 месяцев подряд.
Другие бывшие рынки‑локомотивы периода пандемии, особенно в регионе Sun Belt, также продемонстрировали заметное снижение, во главе с Phoenix (-1,5%), Dallas (-1,5%) и Miami (-1,5%).
