Индекс цен на жильё S&P CoreLogic Case-Shiller для 20 крупнейших городов США вырос на 1,1% год к году в апреле 2026 года, ускорившись по сравнению с пересмотренным ростом на 0,9% в марте и превысив ожидания рынка. Это стало первым ускорением роста цен на жильё с ноября 2025 года, хотя стоимость недвижимости остаётся близкой к трёхлетнему минимуму, что подчёркивает продолжающееся охлаждение рынка жилья в США.
Уже одиннадцатый месяц подряд рост потребительской инфляции обгоняет подорожание жилья, что продолжает снижать реальную стоимость жилищных активов. Региональная динамика по-прежнему заметно различается: на Среднем Западе и Северо-Востоке фиксировались умеренные повышения, тогда как во многих агломерациях Sun Belt и на Западе снижение цен продолжилось.
Лидером среди всех рынков стал Чикаго с ежегодным ростом на 6,5%, за ним следуют Нью-Йорк с ростом на 3,8% и Кливленд с ростом на 3,2%. Наиболее сильное годовое падение зафиксировано в Сиэтле — на 2,3%, среди аутсайдеров также Денвер (-1,8%), Тампа (-1,8%), Даллас (-1,6%) и Финикс (-1,7%).
