Индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Home Price Index вырос на 2,7% в годовом выражении в августе 2026 года — это самое сильное годовое увеличение с мая 2025 года и выше прогноза рынка в 2,5%. Чикаго возглавил список всех мегаполисов шестой месяц подряд, показав рост цен на 6,7%, за ним следуют Нью-Йорк (6,2%) и Кливленд (4,3%). На западном побережье Сиэтл зафиксировал самое резкое годовое снижение третий месяц подряд — на 2,0%, за ним идут Лас-Вегас (-1,3%) и Денвер (-0,8%).
В помесячном выражении цены на жилье снизились на 0,4% в августе после нулевой динамики в июле. Однако с поправкой на инфляцию цены выросли на 0,3%, что указывает на устойчивость рынка несмотря на типичное охлаждение активности на рынке жилья после лета. По словам Ребекки Кауфман из S&P Dow Jones Indices, проблема доступности по-прежнему остается серьезным сдерживающим фактором, поскольку повышенные расходы на жизнь, цены на нефть в районе $100 за баррель и ипотечные ставки в диапазоне от середины до верхней части 6% продолжают оказывать давление на бюджеты домохозяйств.
