FX.co ★ Forbes: лучшие мегаполисы для вложений в 2017 году

Эксперты уверены, что ведущим фактором удачных вложений в недвижимость является правильность выбранной локации. Для краткосрочных инвестиций аналитики советуют вкладывать средства в рынки, которые находятся в начале фазы восстановления. Это города, цены на недвижимость в которых в последние годы демонстрировали падение, а не так давно вновь начали подниматься. На таких рынках эксперты предлагают покупать недорогую недвижимость, ремонтировать и реализовывать ее через год или два. В 2017 году самыми прибыльными в этом плане городами стали Бухарест, Мадрид, Барселона, Лиссабон, Дублин, Братислава, София, Варшава.

Румынскую столицу (Бухарест) эксперты считают самым перспективным рынком в Европе в 2017 году. В период с 2008 по 2016 годы стоимость недвижимости в этом городе упала на 35,4%, опустившись до 1144 евро за квадратный метр. В течение последних двух лет жилье в Бухаресте вновь стало дорожать – за год, в период с 2015 по 2016 годы, его стоимость поднялась на 5%.

Несмотря на выгоду, которую сулят вложения в румынский рынок недвижимости, иностранные инвесторы не спешат вкладывать в него средства. Самыми популярными среди инвесторов локациями в 2017 году являются Барселона (на фото) и Мадрид.

В Мадриде цены на жилье, несколько лет назад упав на 23,3%, в 2015 году начали идти вверх. Средняя стоимость квадратного метра в столице Испании достигает 2902 евро. В Барселоне квадратный метр жилья стоит 3667 евро.

При этом, отмечают эксперты, цены на недвижимость в этих городах будут подниматься, поскольку ситуация с безработицей в Испании налаживается, ставки по ипотеке остаются на невысоком уровне, спрос на жилье повышается.

Самая бюджетная недвижимость ждет инвесторов в Софии. В 2008 году квадратный метр жилья в болгарской столице стоил 570 евро, в 2016 году эта цифра опустилась до 450 евро. На данный момент София находится в ожидании потока покупателей жилья. Рост цен на недвижимость здесь будет поддерживаться низким объемом строительства.

Некоторые в 2017 году ожидают подъема цен на недвижимость в польской Варшаве. В период с 2008 года по 2016 год стоимость жилья здесь опустилась на 13,9%, квадратный метр недвижимости в столице Польши на данный момент стоит 1992 евро. Аналитики ожидают, что в 2017 году цены на жилье в Варшаве пойдут вверх, однако к 2020 году вновь могут опуститься.

Перспектива вложения средств в польскую недвижимость весьма очевидна: ставки по ипотеке в государстве остаются низкими, а количество жителей страны и спрос на недвижимость поднимаются.