С января и по ноябрь включительно банки РФ выдали ипотечных кредитов на 971,79 млрд руб., указано в документах коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн». Это на 36,8% меньше, чем в прошлом году, тогда показатель составлял 1,537 трлн руб. Спад в данном направлении является самым существенным за последние пять лет.
Небольшую поддержку рынку ипотеки удалось оказать только за счет государственной программы льготного кредитования, в соответствии с которой на субсидирование ипотечной ставки на уровне 12% из бюджета было выделено 20 млрд руб.
С того момента как заработала программа, выдано почти 150 тыс. ипотечных кредитов на 265 млрд руб. Это 30% от всей ипотеки в нынешнем году. По мнению агентства, ситуация была куда более трагичной без мартовского решения властей о поддержке ипотечного кредитования.
В этом году в целом объем выданных ипотечных займов не превзойдет отметку в 1,1 трлн руб., тогда как в прошлом аналогичный показатель составлял 1,76 трлн руб.
В качестве факторов, исходя из которых существенно снизился интерес к ипотеке, специалисты называют большую сумму переплаты, высокие процентные ставки. Свою роль сыграла и неуверенность россиян в своих будущих доходах.
Помимо этого, финансовые компании более внимательно стали присматриваться к будущим заемщикам на предмет их состоятельности, для того чтобы более реально оценить риск невозврата.
Тем временем темпы роста просрочки физических лиц перед банками по ипотеке приблизились к рекорду. За 11 месяцев показатель расширился на 32,57%, за год — на 32,15%, до 61,1 млрд руб.
