Программу субсидирования ипотечных процентных ставок вряд ли удастся продлить в следующем году, о чем сообщил сегодня министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень.
«С будущего года вряд ли удастся продлить эту программу. Да и в том виде, в каком она сегодня существует, уже не имеет смысла продлевать», – отметил министр.
Михаил Мень также пояснил, что в 2014 году субсидирование давало минус 3,5 - 5% от средней процентной ставки, сегодня – минус 1,5 - 0,5% от средней ставки.
«Субсидирование ставки само по себе дает очень хороший результат при небольших затратах. Но главная проблема – большой объем долгосрочных обязательств госбюджета. Кредиты, взятые в 2015 - 2016 годах, наслаиваются друг на друга и должны обслуживаться еще десятки лет», – добавил Михаил Мень.
По словам главы ведомства, в Минстрое РФ надеются, что ключевая ставка ЦБ РФ сократится до 9,5 - 9% годовых и тогда банки начнут справляться без бюджетной поддержки.
Министр строительства также отметил, что альтернативой субсидированной ипотеке может стать поддержка региональных застройщиков за счет создания инфраструктуры, с которой сейчас есть проблемы.
По словам Михаила Меня, за два рекордных года по вводу жилья застройщики использовали всю существующую инфраструктуру. «Раньше ее строительством занимался либо сам застройщик, закладывая понесенные затраты в цену квадратного метра, либо регионы и муниципалитеты за собственные средства. Сейчас обе эти схемы не работают: у регионов нет средств, а застройщики закладывать дополнительные затраты могут только в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. В других регионах рост цен приведет к тому, что жилье не будет востребовано», – сообщил министр.
Напомним, что программа «Ипотека с государственной поддержкой» была принята в марте прошлого года в качестве антикризисной меры. Изначально данная программа была рассчитана на один год, однако потом ее продлили до конца нынешнего года.
