Согласно данным агентства недвижимости ЦИАН, в октябре в России резко выросла срочная продажа квартир. Количество таких объявлений достигло рекордных значений, подчеркивают в агентстве. При этом специалисты не рассчитывают на удешевление объектов недвижимости.
По информации ЦИАН, первая волна размещения объявлений о срочной продаже квартир была зафиксирована в марте 2022 года, спустя несколько дней после начала специальной военной операции. Вторая волна, по данным агентства, началась в конце сентября, после объявления частичной мобилизации в РФ.
Согласно исследованию, с начала марта количество объявлений о срочной продаже недвижимости на вторичном рынке в России увеличилось на 85%, достигнув рекордных 12 500. По оценкам аналитиков, общее число объявлений о продаже выросло на 29%, из них доля срочных продаж составила 4%. По мнению специалистов, это максимальный показатель за последние три года.
Лидерами среди российских регионов по количеству объявлений о срочной продаже стали Краснодар (1700), Московская область (1400) и Москва (1340), а также Санкт-Петербург (1200). Высокая доля срочных продаж квартир в общем количестве недвижимости зафиксирована в Махачкале (13,7%), Ставрополе (7,8%), Набережных Челнах (6,7%), Краснодаре (6,3%) и Ростове-на-Дону (6,4%). Средняя стоимость квартиры в таких объявлениях снизилась на 7,5% и составила 5,26 млн руб. Напомним, что среднерыночный показатель в этом сегменте составляет 5,69 млн руб.
По наблюдениям аналитиков, в 2022 году рост срочных продаж недвижимости обусловлен миграционными процессами и сокращением спроса. При этом, несмотря на преобладание таких объявлений, продавцы редко делают скидки на квартиры. Однако в процессе переговоров у покупателей появляется больше возможностей для торга, подчеркивают аналитики. По мнению специалистов, до конца осени цены на такие квартиры останутся на текущем уровне благодаря относительно доступной ипотеке в РФ.
Ключевое значение имеет актуальный курс доллара.
