El mercado británico de la vivienda fue testigo de una inesperada caída de los precios en el mes de abril. Esto se debió principalmente a la presión sobre la asequibilidad, especialmente a la luz de la subida de los tipos de interés a largo plazo. Esta información fue revelada por la Nationwide Building Society.
La caída de los precios de la vivienda en el mes se registró en un 0,4%, tras un descenso del 0,2% en marzo. Los analistas habían previsto en cambio un aumento del 0,1%. Sobre una base anual, la tasa de crecimiento de los precios de la vivienda disminuyó al 0,6%. La tasa de marzo fue superior, del 1,6%, y se había previsto un aumento al 1,2%.
El Economista Jefe de Nationwide, Robert Gardner, atribuyó la ralentización a los crecientes problemas de asequibilidad. En los últimos meses se ha producido una subida de los tipos de interés a largo plazo, invirtiendo la fuerte caída observada a principios de año. Según Gardner, los precios de la vivienda en el verano de 2022 eran aproximadamente un 4% superiores a los actuales.
Un estudio encabezado por Censuswide para Nationwide mostró que casi la mitad de los futuros compradores de primera vivienda han pospuesto sus planes debido a la escalada de los precios de la vivienda y al aumento de los costes hipotecarios. De ellos, el 84% declaró que sus decisiones de compra estaban influidas por el coste de la vida. El estudio también reveló que el 55% de los encuestados estaba abierto a comprar en otra parte del país donde el mercado de la vivienda fuera más barato o las propiedades más grandes.
Por el contrario, los últimos datos oficiales presentaban un panorama positivo. Las aprobaciones de hipotecas en marzo alcanzaron un máximo de 61.300, el más alto de los últimos 18 meses. Además, el Banco de Inglaterra ha mantenido sin cambios el tipo de interés del 5,25% en sus últimas cinco reuniones consecutivas, un nivel sin parangón desde 2008.
