Healthcare Realty Trust Inc. anunció el lunes una asociación estratégica con KKR & Co. Inc. el lunes. La empresa conjunta se centrará en la copropiedad y la inversión en edificios médicos ambulatorios de primera calidad.
Healthcare Realty prevé ganar unos 300 millones de dólares con la aportación inicial de cartera a la empresa conjunta. La empresa colaborará con KKR en la investigación de nuevas adquisiciones, incluida la posible incorporación de más inmuebles de Healthcare Realty.
Según los términos del acuerdo, Healthcare Realty transferirá 12 de sus propiedades actuales a la empresa conjunta, con un valor estimado de 382,5 millones de dólares, lo que supone una tasa de capitalización de aproximadamente el 6,6%. KKR aportará a la empresa conjunta el 80% del valor de los inmuebles.
Healthcare Realty mantendrá una participación del 20% y gestionará la empresa, además de supervisar las operaciones diarias y el arrendamiento de los inmuebles.
KKR se ha comprometido a aportar hasta 600 millones de dólares a la empresa conjunta. Esta suma apoyará la búsqueda de nuevas adquisiciones o aportaciones de activos estabilizados de gama alta que se ajusten a su base de capital a largo plazo.
Los 12 inmuebles que se aportarán a la empresa conjunta cubren en conjunto una superficie de 762.399 pies cuadrados y tienen una tasa de ocupación del 98%. Se espera que el traspaso formal tenga lugar en mayo y junio, a la espera de que se cumplan las condiciones de cierre habituales.
