La Asociación Nacional de Realtors (NAR) publicó un informe el miércoles indicando que las ventas de viviendas existentes en EE. UU. experimentaron una disminución inesperada en abril. Según el informe, las ventas cayeron un 1.9% a una tasa anual de 4.14 millones, después de una disminución del 3.7% en marzo, que se había revisado a 4.22 millones.
Los economistas habían pronosticado un aumento del 0.5%, esperando que las ventas subieran a una tasa anual de 4.21 millones desde los 4.19 millones reportados originalmente el mes anterior. A pesar de este pronóstico, la disminución continuó compensando el máximo de 4.38 millones alcanzado en febrero, que fue un pico de un año.
El informe también señaló un aumento significativo en el inventario total de viviendas, que se disparó un 9.0% a 1.21 millones de unidades a fines de abril, frente a 1.11 millones de unidades en marzo, y un 16.3% más que los 1.04 millones de unidades registrados hace un año. El inventario no vendido ahora representa una oferta de 3.5 meses al ritmo de ventas actual, en comparación con 3.2 meses en marzo y 3.0 meses en abril de 2023.
En términos de precios, el precio medio de las viviendas existentes experimentó un aumento sustancial del 5.7%, alcanzando los $407,600 en abril, en comparación con los $385,800 el mismo mes del año pasado. El economista jefe de NAR, Lawrence Yun, comentó sobre este desarrollo, diciendo: "El hecho de que los precios de las viviendas hayan alcanzado un récord en el mes de abril es una muy buena noticia para los propietarios. Sin embargo, el ritmo de aumento de precios debería moderarse ya que más inventario de viviendas se está volviendo disponible."
De cara al futuro, el Departamento de Comercio publicará un informe separado sobre las ventas de viviendas nuevas para abril el jueves. Los economistas anticipan que las ventas de viviendas nuevas disminuirán un 1.9% a una tasa anual de 680,000, después de un aumento del 8.8% a 693,000 en marzo.
