El último informe del Departamento de Comercio, publicado el jueves, revela una caída significativa en las ventas de viviendas nuevas en los EE. UU. para abril, después de un fuerte aumento el mes anterior. Las ventas de viviendas nuevas cayeron un 4.7% a una tasa anual de 634,000 en abril, después de un aumento del 5.4% a una tasa revisada de 665,000 en marzo.
Los economistas habían anticipado una disminución menor del 1.9%, prediciendo una tasa anual de 680,000 a partir de los 693,000 informes iniciales de marzo. La marcada caída en las ventas de viviendas nuevas fue impulsada principalmente por una disminución del 20.9% en el noreste, resultando en una tasa anual de 34,000.
Datos regionales adicionales mostraron una disminución del 7.3% en el oeste, llevando la tasa a 153,000; una caída del 4.8% en el sur a una tasa de 359,000; mientras que el medio oeste fue la excepción a la tendencia, con un aumento del 10.0% a una tasa de 88,000.
El informe también incluyó datos sobre los precios, señalando que el precio medio de venta de las viviendas nuevas vendidas en abril fue de $433,500, una disminución del 1.4% desde los $439,500 de marzo, pero un aumento del 3.9% desde los $417,200 del año anterior. Además, el inventario de casas nuevas para la venta a finales de abril se estimó en 480,000, lo que se traduce en 9.1 meses de suministro a la tasa de ventas actual, subiendo desde 8.5 meses en marzo y 7.5 meses en abril de 2023.
En una publicación separada de la National Association of Realtors (NAR) el miércoles, los datos mostraron que las ventas de viviendas existentes también experimentaron una disminución en abril, contrariamente a las expectativas. Las ventas de viviendas existentes cayeron un 1.9% a una tasa anual de 4.14 millones, después de una caída del 3.7% a una tasa revisada de 4.22 millones en marzo.
Los economistas habían predicho un aumento del 0.5% para las ventas de viviendas existentes, esperando que la tasa anual subiera a 4.21 millones desde los 4.19 millones reportados inicialmente en marzo. La caída inesperada en las ventas de viviendas existentes en abril erosiona aún más las ganancias obtenidas en febrero cuando las ventas alcanzaron un máximo de un año de 4.38 millones.
