El mercado de la vivienda en Estados Unidos cerró 2025 sin sorpresas en su ritmo de apreciación. El índice S&P/Case-Shiller HPI Composite - 20 s.a., que mide la evolución de los precios de la vivienda en las 20 principales áreas metropolitanas del país, registró en diciembre de 2025 una variación mensual del 0,5 %, exactamente el mismo avance que en noviembre de 2025.
Según los datos actualizados el 24 de febrero de 2026, en términos mes a mes (comparación Month-over-Month), la lectura “actual” para diciembre refleja el cambio respecto a noviembre, mientras que la cifra “previa” del 0,5 % corresponde al movimiento de noviembre frente a octubre. La repetición del 0,5 % sugiere una estabilización en el ritmo de incremento de los precios hacia el cierre del año, sin señales de aceleración ni de enfriamiento abrupto en estas grandes ciudades.
La continuidad de esta tasa de crecimiento puede interpretarse como un punto de equilibrio temporal entre la demanda y la oferta de vivienda urbana, en un contexto en el que los inversores y analistas seguirán atentos a cómo evolucione el indicador en los primeros meses de 2026 para detectar cualquier cambio de tendencia en el sector inmobiliario estadounidense.
